광주광역시남구백운동다세대주택광주 남구 백운동 647-3, 4층5호 (백운동,일진빌라) (광주 남구 난지실1길 15)
과거 경매 이력
경매 2024타경7947
광주지방법원 6계 (062-239-1618)
- 대지권
- 11.0169㎡(3.333평)
- 건물면적
- 22.01㎡(6.658평)
- 개시결정
- 2024.10.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OOOOOOO / 유OOOOOOO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3,000만원
- 매각가
- 1,344만원55.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.09 | 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.21 | 2,100만원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.02 | 1,680만원44% | 유찰 |
| 4차2025.08.13 | 1,344만원55.2% | - |
| 매각 13,440,000원 (44.8%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-20 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-18 | ||
| 납부 : 2025-09-08 | ||
| 배당기일 : 2025-10-29 | ||
| 배당종결 : 2025-10-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.18 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.02 | 86일 |
| 경매공고일 | 2025.03.19 | 162일 |
| 최초진행일 | 2025.04.09 | 183일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 11.0169㎡(3.333평) | 1,620만원 |
| 건물(1) | 22.01㎡(6.658평) | 1,380만원 |
- 가격비
- 대지권 54% | 건물 46%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 147만 468원 |
| 건물 | 평 | 207만 2,695원 |
- 감정원
- 써브
- 가격시점
- 2024.10.18
- 보존등기일
- 2001.01.18
- 공시가격
- 15,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 남구 백운동 소재 "백운초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 등이 소재하는 정비된 주택지대로서, 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
- "세장형 평지"로서, "주거용(다세대주택)" 건부지로 이용 중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.10.08
- 배당요구종기일
- 2025.01.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 | 전입:2021-05-28 확정:2021-05-28 배당:2023-07-18 | 보:20,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(15) | 2015.06.03 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.07.18 | 주택임차권 |
| 갑(17) | 2024.10.08 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(임대차보증금 20,000,000원, 전입일자 2021.5.28. 점유개시일자 2021.5.26. 확정일자 2021.5.28.)가 있으므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
광주광역시 남구 백운동 다세대주택
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인근 경/공매 진행 정보
광주광역시 남구 백운동
- 경매
- 공매
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원
백운동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 52%
- 경매 진행 중
- 6건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처