광주광역시남구백운동상가주택광주 남구 백운동 611-13 (광주 남구 백양로39번길 9)
경매 2024타경72392
광주지방법원 12계 (062-239-1623)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 74.68㎡(22.591평)
- 개시결정
- 2024.05.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOOOOOO / 윤OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,751만 8,800원
- 최저가
- 9,751만 8,800원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.31 | 9,751만 8,800원 | - |
| 매각 129,500,000원 (132.79%) / 입찰 1명 / 000000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-07 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-08 | ||
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.19 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.19 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.08.26 | 453일 |
| 최초진행일 | 2025.10.31 | 519일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,751만 8,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 8,708만 8,000원 |
| 건물(1) | 31.6㎡(9.559평) | 505만 6,000원 |
| 건물(1) | 29.84㎡(9.027평) | 477만 4,400원 |
| 건물(1) | 0.54㎡(0.163평) | 4만 3,200원 |
| 제시외(1) | 5.8㎡(1.755평) | 40만 6,000원 |
| 제시외(1) | 5.4㎡(1.634평) | 12만 4,200원 |
| 제시외(1) | 1.5㎡(0.454평) | 2만 7,000원 |
- 가격비
- 대지권 89% | 건물 11%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 46만 1,703원 |
- 감정원
- 신광
- 가격시점
- 2024.06.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 남구 백운동 소재"서광중학교"남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 사다리형 평지로 주상용 건부지임.
- 소로각지임.
- 기호(1-가)는 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비 되어 있음. 기호(1-나)는 위생설비가 구비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.05.04
- 배당요구종기일
- 2024.08.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| AOOOOOOOOOOOOOOO | 기타 | 전입:2020-08-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| AOOOOOOOOOOO | 기타 | 전입:2020-08-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 양OO | 주거용 | 전입:2018-02-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 윤OO | 주거용 | 전입:2019-10-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 이OO | 점포 1층 2021.09.01.~ | 사업:2022-02-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:300,000원 환산:3,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.12.28 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2021.05.04 | 2번윤OO지분가압류 |
| 갑(6) | 2021.08.10 | 2번윤OO지분전부이전 |
| 을(12) | 2021.08.10 | 갑구6번김OO지분전부근저당권설정 |
| 갑(9) | 2024.05.30 | 6번김OO지분강제경매(5번가압류의 본압류로의 이행) |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한).
- ▶[공유자우선매수] 공유자(김덕봉)의 우선매수신고 있음. 명세서 비고란에 공유자(김덕봉)의 우선매수신고 있음을 삭제함.
- ▶ 2025.10.30 공유자 김덕봉 공유자우선매수철회서 제출
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원
백운동 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 6건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처