광주광역시광산구흑석동아파트광주 광산구 흑석동 811, 104동 25층2504호 (흑석동,수완센트럴시티서희스타힐스) (광주 광산구 용아로 436-20)
경매 진행 중
경매 2024타경66168
광주지방법원 5계 (062-239-1612)
- 대지권
- 54.4486㎡(16.471평)
- 건물면적
- 84.9901㎡(25.709평)
- 개시결정
- 2024.03.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 주경심 / 주경심
- 채권자
- 세븐파이낸셜대부(주)
- 감정가
- 4억 2,800만원
- 최저가
- 2,058만 9,000원95.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.04 | 4억 2,800만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.16 | 2억 9,960만원30% | - |
| 매각 380,000,000원 (88.79%) / 2명 / 미납 | ||
| 3차2025.01.08 | 2억 9,960만원30% | 유찰 |
| 4차2025.02.19 | 2억 3,968만원44% | 유찰 |
| 5차2025.04.02 | 1억 9,174만 4,000원55.2% | 유찰 |
| 6차2025.05.14 | 1억 5,339만 5,000원64.2% | 유찰 |
| 7차2025.06.25 | 1억 2,271만 6,000원71.3% | 유찰 |
| 8차2025.08.06 | 9,817만 2,800원77.1% | 유찰 |
| 9차2025.09.17 | 7,853만 8,240원81.6% | 유찰 |
| 10차2025.10.29 | 6,283만 592원85.3% | 유찰 |
| 11차2025.12.10 | 5,026만 5,000원88.3% | 유찰 |
| 12차2026.01.21 | 4,021만 2,000원90.6% | 유찰 |
| 13차2026.03.04 | 3,217만원92.5% | 유찰 |
| 14차2026.04.15 | 2,573만 6,000원94% | 유찰 |
| 15차2026.07.08 | 2,058만 9,000원95.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.29 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.17 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.05.16 | 420일 |
| 최초진행일 | 2024.09.04 | 166일 |
| 매각일 | 2026.07.0815차 | 838일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 2,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 54.4486㎡(16.471평) | 1억 2,840만원 |
| 건물(1) | 84.9901㎡(25.71평) | 2억 9,960만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 235만 8,187원 |
| 건물 | 평 | 1,165만 3,053원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2024.03.29
- 보존등기일
- 2021.10.26
- 공시가격
- 248,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 광산구 흑석동 소재 “홈플러스” 북측 인근에 위치하는 “수완센트럴시티서희스타힐스” 제104동 제25층 제2504호로, 주위는 아파트, 근린생활시설, 주택,임야 등의 지대임.
- 본건까지 차량 통행이 가능하고, 제반 교통사정은 보통시됨.
- 부정형 완경사로 아파트 부지 임.
- 중로각지에 접함.
- 급배수 및 위생설비, 보일러설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 실내소화전설비,스프링클러설비 등 구비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.09
- 소액기준일
- 2026.07.08
- 배당요구종기일
- 2024.06.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오출환 | 주거용 전부 2021.10~현재 | 전입:2021-10-18 확정:미상 배당:없음 | 보:340,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 5,514만 9,863원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.10.26 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2022.07.29 | 전세권설정 |
| 을(2) | 2022.08.09 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.02.16 | 가압류 |
| 갑(3) | 2024.02.21 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.03.25 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2024.06.13 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 1번 전세권설정등기(2022.07.29.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
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