광주광역시광산구지죽동오피스텔광주 광산구 지죽동 764, 103동 24층 2402호 (지죽동,광산엘리체레이크시티) (광주 광산구 용동길63번길 31)
경매 진행 중
경매 2024타경87196
광주지방법원 11계 (062-239-1951)
- 대지권
- 42.1901㎡(12.762평)
- 건물면적
- 84.9598㎡(25.7평)
- 개시결정
- 2024.11.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이청길 / 이청길
- 채권자
- 김주원
- 감정가
- 2억 7,000만원
- 최저가
- 1억 2,096만원55.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.03 | 2억 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.14 | 1억 8,900만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.26 | 1억 5,120만원44% | 유찰 |
| 4차2026.07.07 | 1억 2,096만원55.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.09 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.20 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.12.17 | 385일 |
| 최초진행일 | 2026.03.03 | 461일 |
| 매각일 | 2026.07.074차 | 587일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 42.1901㎡(12.763평) | 8,100만원 |
| 건물(1) | 84.9598㎡(25.7평) | 1억 8,900만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 191만 9,882원 |
| 건물 | 평 | 735만 4,086원 |
- 감정원
- 진남
- 가격시점
- 2024.12.09
- 보존등기일
- 2022.06.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 광산구 지죽동 소재 "죽천제" 남측 인근에 위치하며, 부근은 미개발된 농경지 및 자연림, 단독주택 및 업무시설(오피스텔) 등으로 형성되어 있음.
- 본건 구분건물단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임.
- 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔)부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 연접한 왕복2차선 규모의 아스팔트포장도로변으로 주출입로가 개설되어있음.
- 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비,승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.04.25
- 소액기준일
- 2026.07.07
- 배당요구종기일
- 2025.02.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김영성 | 주거용 2402호 2022.06.~ | 전입:2024-09-27 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 노정환 | 주거용 | 전입:2024-09-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 3,554만 8,075원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.08.03 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2024.04.25 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.11.12 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.11.27 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2025.01.24 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.03.13 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.11.07 | 압류 |
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원
지죽동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 67%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
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데이터 출처