광주광역시광산구장덕동아파트광주 광산구 장덕동 1593, 202동 2층203호 (장덕동,광주수완현진에버빌2단지) 외 1필지 (광주 광산구 풍영로169번길 46)
과거 경매 이력
경매 2024타경7442
광주지방법원 11계 (062-239-1951)
- 대지권
- 83.812㎡(25.353평)
- 건물면적
- 84.9568㎡(25.699평)
- 개시결정
- 2024.09.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 고OO / 고OO
- 채권자
- 한국주택금융공사
- 청구금액
- 1억 9,734만 6,802원
- 감정가
- 4억 9,700만원
- 매각가
- 4억 5,227만 8,800원9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.20 | 4억 9,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.03 | 3억 4,790만원30% | - |
| 매각 452,278,800원 (91%) / 입찰 8명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-10 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-02 | ||
| 납부 : 2026-04-01 | ||
| 배당기일 : 2026-05-07 | ||
| 배당종결 : 2026-05-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.30 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.02 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.11.17 | 433일 |
| 최초진행일 | 2026.01.20 | 497일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 9,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 83.812㎡(25.353평) | - |
| 건물(1) | 84.9568㎡(25.699평) | 4억 9,700만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 1,933만 9,274원 |
- 감정원
- 영광
- 가격시점
- 2024.09.30
- 보존등기일
- 2009.02.18
- 공시가격
- 284,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 광산구 장덕동 소재 장덕중학교 북측 인근에 위치하는 "광주수완현진에버빌 202동 2층 203호"로서, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 택지개발지구로서 주거환경 양호함.
- 간선도로 인근에 입지하여 차량통행이 용이하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 교통상황 양호함.
- 대체로 평탄한 사다리형의 아파트부지로 이용중임.
- 본건단지 남측, 서측, 북측으로 왕복2차선 도로와 접하며, 남측과 서측으로 진출입로 개설되어 있음.
- 기본적인 위생설비 및 급수설비, 지역난방(열병합)에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 시설되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.31
- 배당요구종기일
- 2024.12.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 9,734만 6,802원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2019.04.05 | 소유권이전 |
| 을(29) | 2023.07.31 | 근저당권설정 |
| 을(30) | 2023.07.31 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2024.03.27 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.04.04 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.04.15 | 가압류 |
| 갑(13) | 2024.05.30 | 가압류 |
| 갑(14) | 2024.09.11 | 임의경매 |
주의사항
- ▶관리사무소에 문의한바 미납된관리비없음.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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광주광역시 광산구 장덕동 아파트
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원
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
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