광주광역시광산구장덕동아파트광주 광산구 장덕동 1309, 106동 17층1701호 (장덕동,장덕마을 부영애시앙) (광주 광산구 장덕로6번길 59)
경매 2023타경611
광주지방법원 4계 (062-239-1614)
- 대지권
- 58.21㎡(17.608평)
- 건물면적
- 84.2801㎡(25.495평)
- 개시결정
- 2023.02.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 류정화 / 류정화
- 채권자
- 광주은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 6,900만원
- 최저가
- 2억 5,830만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.06.27 | 3억 6,900만원 | 유찰 |
| -2023.08.04 | 2억 5,830만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.02.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.02.08 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.04.24 | 82일 |
| 최초진행일 | 2023.06.27 | 146일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 6,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 58.21㎡(17.609평) | 1억 4,760만원 |
| 건물(1) | 84.2801㎡(25.495평) | 2억 2,140만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 253만 5,647원 |
| 건물 | 평 | 868만 4,056원 |
- 감정원
- 빛고을
- 가격시점
- 2023.02.08
- 보존등기일
- 2008.11.27
- 공시가격
- 182,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 광산구 장덕동 소재 "고실중학교" 서측 인근에 위치한 "장덕마을 부영애시앙 제106동 제17층 제1701호"로서 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 본건 토지는 가장형 평지로 아파트 건부지임.
- 본건 단지 내 진입로 개설되어 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.09.27
- 배당요구종기일
- 2023.04.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 동아오츠카(주) | 주거용 전부 2020. 7. 29. - 2022. 7. 28. | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:210,000,000원 | 보증금 전액 매수인 인수 | 선순위전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2014.12.18 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2020.07.29 | 전세권설정 |
| 갑(5) | 2021.09.27 | 가압류 |
| 갑(6) | 2021.09.30 | 가압류 |
| 갑(7) | 2021.10.07 | 가압류 |
| 갑(8) | 2021.10.29 | 가압류 |
| 갑(9) | 2021.10.29 | 가압류 |
| 갑(10) | 2021.12.13 | 가압류 |
| 갑(11) | 2021.12.22 | 가압류 |
| 갑(12) | 2022.01.05 | 가압류 |
| 갑(13) | 2022.03.02 | 가압류 |
| 갑(14) | 2022.03.16 | 압류 |
| 갑(15) | 2022.11.11 | 압류 |
| 갑(16) | 2023.02.01 | 강제경매(6번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(17) | 2023.03.09 | 압류 |
주의사항
- ▶ 관리사무소에 문의하니 미납 관리비 없다고 함.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 12번 전세권설정등기(2020. 7. 29. 접수번호 제138378호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
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원
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 85%
- 경매 진행 중
- 8건
- HUG 보증사고
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