광주광역시광산구장덕동아파트광주 광산구 장덕동 1306, 103동 22층 2202호 (장덕동,진흥수완더루벤스) (광주 광산구 장덕로6번길 35)
과거 경매 이력
경매 2024타경73630
광주지방법원 12계 (062-239-1623)
- 대지권
- 60.76㎡(18.38평)
- 건물면적
- 84.953㎡(25.698평)
- 개시결정
- 2024.06.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 주인선 / 주인선
- 채권자
- 오케이에프앤아이대부(주)
- 청구금액
- 1억 4,053만 8,909원
- 감정가
- 3억 8,600만원
- 매각가
- 3억 2,899만 9,000원14.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.06 | 3억 8,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.17 | 2억 7,020만원30% | - |
| 매각 328,999,000원 (85.23%) / 입찰 12명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-24 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-24 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-21 | ||
| 납부 : 2026-05-15 | ||
| 배당기일 : 2026-06-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.26 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.09 | 82일 |
| 경매공고일 | 2026.02.05 | 596일 |
| 최초진행일 | 2026.03.06 | 625일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 8,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 60.76㎡(18.38평) | 1억 5,440만원 |
| 건물(1) | 84.953㎡(25.698평) | 2억 3,160만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 254만 1,145원 |
| 건물 | 평 | 901만 2,375원 |
- 감정원
- 조은
- 가격시점
- 2024.06.26
- 보존등기일
- 2009.04.30
- 공시가격
- 241,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 광산구 장덕동 소재 고실중학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린상가, 학교 등이 입지한 주거지대임.
- 단지내 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.
- 부정형 평지로서 아파트건부지임.
- 단지 서측으로 공도와 연계되는 단지내 도로 정비되어있음.
- 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 공용승강기 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.10.30
- 배당요구종기일
- 2024.09.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최은성 | 주거용 | 전입:2020-11-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 4,053만 8,909원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2020.10.30 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2020.10.30 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2022.02.24 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2024.06.19 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2024.06.28 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.07.05 | 가압류 |
| 갑(12) | 2025.05.09 | 압류 |
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