광주광역시광산구장덕동아파트광주 광산구 장덕동 1306, 101동 8층803호 (장덕동,진흥수완더루벤스) (광주 광산구 장덕로6번길 35)
과거 경매 이력
경매 2022타경67457
광주지방법원 7계 (062-239-1607)
- 대지권
- 60.77㎡(18.383평)
- 건물면적
- 84.967㎡(25.702평)
- 개시결정
- 2022.06.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 유소례
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 6,400만원
- 매각가
- 3억 609만원34%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.28 | 4억 6,400만원 | 유찰 |
| 2차2024.01.16 | 3억 2,480만원30% | 유찰 |
| 3차2024.02.27 | 2억 5,984만원44% | - |
| 매각 306,090,000원 (65.97%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-03-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-04-03 | ||
| 납부 : 2024-04-01 | ||
| 배당기일 : 2024-04-30 | ||
| 배당종결 : 2024-04-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.06.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.08.11 | 70일 |
| 배당요구종기일 | 2023.02.03 | 246일 |
| 최초진행일 | 2023.11.28 | 544일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 6,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 60.77㎡(18.383평) | - |
| 건물(1) | 84.967㎡(25.703평) | 4억 6,400만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 1,805만 2,367원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2022.08.11
- 보존등기일
- 2009.04.30
- 공시가격
- 241,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 광산구 장덕동 소재 "고실중학교" 북서측 인근에 위치하는 "진흥 수완 더루벤스" 제101동 제8층 제803호로서, 주위는 아파트단지 및 공원 등으로 주위환경은 무난한 편임.
- 인근에 시내버스 승강장이 소재하고, 차량통행 자유로운 도로변에 소재하므로 교통조건은 무난한 편임.
- 부정형의 평지로 아파트부지로 이용중임.
- 왕복 2차선의 포장도로에 접함.
- 급위생설비 되어 있으며, 난방시설, 승강기시설 및 소방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.05.13
- 배당요구종기일
- 2023.02.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2010.05.28 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2010.05.28 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(12) | 2020.05.13 | 가압류 |
| 갑(14) | 2022.06.02 | 강제경매(12번가압류의본압류로의 이행) |
주의사항
- ▶ 갑구 순위 7번 소유권이전청구권 가등기(2010. 5. 28. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 갑구 순위 7번 소유권이전청구권 가등기(2010. 5. 28. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
광주광역시 광산구 장덕동 아파트
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인근 진행 정보
광주광역시 광산구 장덕동
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공매
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원
장덕동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 85%
- 경매 진행 중
- 8건
- HUG 보증사고
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데이터 출처