광주광역시광산구장덕동아파트광주 광산구 장덕동 1116, 107동 18층1801호 (장덕동,수완자이) (광주 광산구 장덕로95번길 45)
경매 2022타경70910(2)
광주지방법원 6계 (062-239-1618)
- 대지권
- 33.38㎡(10.097평)
- 건물면적
- 64.7401㎡(19.584평)
- 개시결정
- 2022.08.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- 전은화
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 3,200만원
- 최저가
- 3억 240만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.05.31 | 4억 3,200만원 | 유찰 |
| -2023.07.12 | 3억 240만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.08.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.09.16 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2022.11.24 | 90일 |
| 최초진행일 | 2023.05.31 | 278일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 3,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(4) | 33.38㎡(10.097평) | 1억 7,280만원 |
| 건물(4) | 64.7401㎡(19.584평) | 2억 5,920만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 517만 6,753원 |
| 건물 | 평 | 1,323만 5,294원 |
- 감정원
- 신광
- 가격시점
- 2022.09.16
- 보존등기일
- 2009.01.20
- 공시가격
- 450,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 광산구 장덕동 소재"성덕고등학교"북측 인근에 위치한"수완자이 제107동 제18층 제1801호"로 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량 출입가능하며 제반 교통상황은 보통시 됨
- 부정형 평지로 아파트 건부지임.
- 본건 단지 내 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있음.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.02.05
- 배당요구종기일
- 2022.11.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전은화 | 주거용 | 전입:2018-01-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자,공유자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2017.12.28 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2021.02.05 | 4번서정본지분가압류 |
| 갑(6) | 2022.08.26 | 4번서정본지분강제경매개시결정(5번가압류의 본압류로의이행) |
주의사항
- ▶ 특별매각 조건 있음(공유자우선매수권 1회 제한)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
광주광역시 광산구 장덕동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
광주광역시 광산구 장덕동
경매
공매
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원
장덕동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 85%
- 경매 진행 중
- 8건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처