광주광역시광산구장덕동아파트광주 광산구 장덕동 1115, 204동 12층1203호 (장덕동,고실마을 부영애시앙) (광주 광산구 풍영로 294-8)
과거 경매 이력
경매 2022타경1693
광주지방법원 5계 (062-239-1612)
- 대지권
- 58.68㎡(17.751평)
- 건물면적
- 84.2801㎡(25.495평)
- 개시결정
- 2022.03.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김경주 / 김경주
- 채권자
- 삼성화재해상보험(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 3,600만원
- 매각가
- 3억 2,100만원26.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.12.07 | 4억 3,600만원 | 유찰 |
| 2차2023.01.18 | 3억 520만원30% | - |
| 매각 321,000,000원 (73.62%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-01-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-02-23 | ||
| 납부 : 2023-02-17 | ||
| 배당기일 : 2023-03-23 | ||
| 배당종결 : 2023-03-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.03.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.03.18 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2022.05.30 | 84일 |
| 최초진행일 | 2022.12.07 | 275일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 3,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 58.68㎡(17.751평) | 1억 3,080만원 |
| 건물(1) | 84.2801㎡(25.495평) | 3억 520만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 222만 9,039원 |
| 건물 | 평 | 1,197만 975원 |
- 감정원
- 가람
- 가격시점
- 2022.03.18
- 보존등기일
- 2008.11.27
- 공시가격
- 246,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 광산구 장덕동 소재 "성덕중학교" 북측 인근에 위치하는 부동산(고실마을 부영애시앙 제204동 제12층 제1203호)으로서, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
- 본 건 단지까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨.
- 유사사다리형 평지로서, 아파트건부지임.
- 본 건 북서측으로 왕복 2차선 및 서측으로 왕복 5차선의 아스팔트포장도로, 남측으로 노폭 10m 내외의 보행자전용도로와 각각 접하며, 단지 내부에 포장도로가 개설되어있음.
- 기본적인 급배수위생설비 및 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.01.30
- 배당요구종기일
- 2022.05.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이종민 | 주거용 전부 2021.05.10.~2023.05.09. | 전입:미상 확정:2021-05-10 배당:없음 | 보:5,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2011.07.21 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2015.01.30 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2021.05.10 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2021.05.10 | 전세권설정 |
| 갑(12) | 2021.09.13 | 가압류 |
| 갑(13) | 2021.10.06 | 가압류 |
| 갑(14) | 2021.10.27 | 가압류 |
| 갑(15) | 2021.12.20 | 가압류 |
| 갑(16) | 2021.12.28 | 가압류 |
| 갑(17) | 2022.03.07 | 임의경매 |
| 갑(18) | 2022.03.15 | 압류 |
| 갑(19) | 2022.10.04 | 압류 |
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