광주광역시광산구장덕동아파트광주 광산구 장덕동 1111, 109동 15층1502호 (장덕동,광주수완세영리첼아파트) (광주 광산구 풍영로 294-23)
과거 경매 이력
경매 2023타경68327
광주지방법원 6계 (062-239-1618)
- 대지권
- 55.1024㎡(16.668평)
- 건물면적
- 84.6782㎡(25.615평)
- 개시결정
- 2023.05.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 한경기 / 한경기
- 채권자
- (주)우정자산관리대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 600만원
- 매각가
- 4억 3,621만원13.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.01.03 | 5억 600만원 | 유찰 |
| 2차2024.02.14 | 3억 5,420만원30% | - |
| 매각 436,210,000원 (86.21%) / 입찰 10명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-02-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-03-21 | ||
| 납부 : 2024-03-21 | ||
| 배당기일 : 2024-04-19 | ||
| 배당종결 : 2024-04-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.26 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.31 | 82일 |
| 최초진행일 | 2024.01.03 | 238일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 55.1024㎡(16.668평) | 1억 5,180만원 |
| 건물(1) | 84.6782㎡(25.615평) | 3억 5,420만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 275만 4,871원 |
| 건물 | 평 | 1,382만 7,835원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2023.05.26
- 보존등기일
- 2014.02.18
- 공시가격
- 281,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 광산구 장덕동 소재 “고실초등학교” 동측에 접하여 위치하는 "광주수완세영리첼아파트 제109동 제15층 제1502호’이며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설등이 혼재한 수완택지개발지대임.
- 본건까지 제반 차량 통행이 용이하며, 시내버스 운행중인 간선도로변 인근이므로 용도에 따른 제반 교통여건은 무난함.
- 가장형으로 자체지면은 대체로 평탄하며, 아파트 부지로 이용중임.
- 본건 남측 및 동측이 폭 15m 정도의 아스콘포장도로에 각각 접함.
- 기본적인 급수 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.11.23
- 배당요구종기일
- 2023.07.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)우정자산관리대부 | 주거용 전부 2022.07.04.~2024.07.03. | 전입:미상 확정:미상 배당:2023-05-10 | 보:5,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2014.04.11 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2016.11.23 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2022.07.05 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2022.07.05 | 전세권설정 |
| 갑(8) | 2023.04.10 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.05.10 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2023.05.11 | 가압류 |
| 갑(11) | 2023.06.01 | 가압류 |
| 갑(12) | 2023.06.05 | 가압류 |
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원
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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