광주광역시광산구장덕동아파트광주 광산구 장덕동 1110, 103동 12층1202호 (장덕동,수완신안실크밸리) (광주 광산구 풍영로330번길 34)
과거 경매 이력
경매 2023타경73657
광주지방법원 3계 (062-239-1605)
- 대지권
- 47.6197㎡(14.405평)
- 건물면적
- 84.9612㎡(25.701평)
- 개시결정
- 2023.08.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- (주)대한금융자산관리대부 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억원
- 매각가
- 3억 3,500만원16.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.16 | 4억원 | 유찰 |
| 2차2023.12.28 | 2억 8,000만원30% | - |
| 매각 335,000,000원 (83.75%) / 입찰 15명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-01-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-02-01 | ||
| 납부 : 2024-01-31 | ||
| 배당기일 : 2024-02-21 | ||
| 배당종결 : 2024-02-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.03 | 2일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.23 | 83일 |
| 최초진행일 | 2023.11.16 | 107일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 47.6197㎡(14.405평) | 1억 6,000만원 |
| 건물(1) | 84.9612㎡(25.701평) | 2억 4,000만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 335만 9,954원 |
| 건물 | 평 | 933만 8,158원 |
- 감정원
- 남도
- 가격시점
- 2023.08.03
- 보존등기일
- 2009.04.13
- 공시가격
- 229,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 광산구 장덕동 소재 「고실초등학교」북동측 인근에 위치한 수완신안실크밸리 제103동 제12층 제1202호로 주위는 아파트단지, 초등학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 사다리형의 평지로서 아파트 건부지임.
- 본건 동측 및 북측으로 아스팔트 포장도로와 접하는 단지 내 진입도로가 개설되어 있음.
- 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.05.20
- 배당요구종기일
- 2023.10.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2009.07.03 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2016.05.20 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2021.02.26 | 근저당권설정 |
| 을(17) | 2022.06.29 | 근저당권설정 |
| 갑(16) | 2023.08.01 | 임의경매 |
| 갑(17) | 2023.11.17 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 관리비 약 280,000원 미납 보고됨, 향후 추가 미납 여부 확인 요(현황조사서 참조)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
광주광역시 광산구 장덕동 아파트
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인근 진행 정보
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공매
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원
장덕동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 85%
- 경매 진행 중
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