광주광역시광산구월곡동아파트광주 광산구 월곡동 614-2, 206동 8층903호 (광주 광산구 월곡산정로 96-21)
과거 경매 이력
경매 2024타경793
광주지방법원 9계 (062-239-1671)
- 대지권
- 49.853㎡(15.08평)
- 건물면적
- 84.24㎡(25.482평)
- 개시결정
- 2024.12.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OOOOO / 강OOOOO
- 채권자
- 더블유케이2403유동화전문유한회사(양도전: 국민은행)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,600만원
- 매각가
- 1억 3,895만원16.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.08 | 1억 6,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.18 | 1억 1,620만원30% | - |
| 매각 138,950,000원 (83.7%) / 입찰 8명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-25 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-28 | ||
| 납부 : 2025-07-23 | ||
| 배당기일 : 2025-08-27 | ||
| 배당종결 : 2025-08-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.18 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.24 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.03.25 | 111일 |
| 최초진행일 | 2025.05.08 | 155일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 49.853㎡(15.081평) | 9,960만원 |
| 건물(1) | 84.24㎡(25.483평) | 6,640만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 199만 7,874원 |
| 건물 | 평 | 260만 5,659원 |
- 감정원
- 토우
- 가격시점
- 2024.12.18
- 공시가격
- 89,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 광산구 월곡동 소재 "월곡중학교" 남측 인근에 위치한 "(한성아파트) 제206동 제8층 제903호" 로서, 주위는 아파트단지 및 상가혼용지대임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
- 부정형 평지이며, 아파트 건부지임.
- 본건 서측으로 왕복 3차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 개별난방, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.14
- 배당요구종기일
- 2025.02.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2023.07.14 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2023.07.14 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2023.07.20 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.09.06 | 압류 |
| 갑(5) | 2024.02.06 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2024.04.25 | 5번강충국지분가압류 |
| 갑(9) | 2024.12.04 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 2025.3.19.자 현황조사서에 의하면 2025.3.14. 기준 관리비 2,205,000원 연체되어 있음(2023.09.부터 미납액임. 위 미납액에 대하여 공용부분과 전유부분으로 구분은 어렵다고 함). 공용부분 관리비는 매수인에게 인수될 수 있음.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
광주광역시 광산구 월곡동 아파트
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원
월곡동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 85%
- 경매 진행 중
- 20건
- HUG 보증사고
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데이터 출처