광주광역시광산구월곡동아파트광주 광산구 월곡동 613-1, 2동 10층1001호 (월곡동,하남금호타운) (광주 광산구 월곡산정로 80)
과거 경매 이력
경매 2022타경645
광주지방법원 7계 (062-239-1607)
- 대지권
- 31.99㎡(9.677평)
- 건물면적
- 59.78㎡(18.083평)
- 개시결정
- 2022.01.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 국민은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,900만원
- 매각가
- 1억 2,821만원7.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.07.05 | 1억 3,900만원 | - |
| 매각 141,999,990원 (102.16%) / 1명 / 미납 | ||
| 2차2022.09.27 | 1억 3,900만원 | 유찰 |
| 3차2022.11.08 | 9,730만원30% | - |
| 매각 128,210,000원 (92.24%) / 입찰 9명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-11-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-12-21 | ||
| 납부 : 2022-12-14 | ||
| 배당기일 : 2023-01-19 | ||
| 배당종결 : 2023-01-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.01.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.01.31 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2022.04.18 | 83일 |
| 최초진행일 | 2022.07.05 | 161일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.99㎡(9.677평) | 5,600만원 |
| 건물(1) | 59.78㎡(18.083평) | 8,300만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 175만 547원 |
| 건물 | 평 | 458만 9,946원 |
- 감정원
- 한길
- 가격시점
- 2022.01.31
- 공시가격
- 109,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 광산구 월곡동 소재 "월곡중학교" 남서측 인근에 위치하고 있는 하남금호타운아파트내 제2동 10층 1001호로서 주위는 동류형의 아파트단지지대, 정 비된 주택 및 주상혼용지대, 초등학교 등 교육시설지대 그리고 노변을 따라 형성된 소규모의 점포 및 상가 등이 혼재하여 있는 주거지역임.
- 본건까지 제차량의 진출입은 용이하고, 인근으로는 월곡산정로 등 주요도로가 지나고있어서, 대중교통수단의 이용편의성은 대체적으로 무난시되는 교통여건임.
- 사다리형태에 가까운 자체지반이 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 아파트 건부지로 이용 중에 있음.
- 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음.
- 난방구조 설비되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 및 주차장 설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.09.29
- 배당요구종기일
- 2022.04.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박성호 | 주거용 | 전입:2021-08-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 임미경 | 주거용 전부 2021.03.~현재 | 전입:2021-03-22 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.09.29 | 소유권이전 |
| 을(13) | 2020.09.29 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2021.10.14 | 가압류 |
| 갑(6) | 2021.12.09 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.01.25 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2022.02.07 | 압류 |
동일지번 매각 물건
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원
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 85%
- 경매 진행 중
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