광주광역시광산구월곡동아파트광주 광산구 월곡동 538-1, 104동 1층106호 (광주 광산구 사암로 271)
경매 2024타경8575
광주지방법원 7계 (062-239-1607)
- 대지권
- 35.747㎡(10.813평)
- 건물면적
- 84.69㎡(25.619평)
- 개시결정
- 2024.11.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 오OO / 오OO
- 채권자
- (주)성지제강
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,300만원
- 최저가
- 1억 2,110만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 불허가
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.22 | 1억 7,300만원 | 유찰 |
| -2025.06.03 | 1억 2,110만원30% | 변경 |
| 2차2025.06.02 | 1억 2,110만원30% | - |
| 매각 141,258,000원 (81.65%) / 입찰 11명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-09 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-09 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 3차2025.10.14 | 1억 2,110만원30% | - |
| 매각 138,690,000원 (80.17%) / 입찰 11명 / 000 | ||
| 매각불허가결정 : 2025-10-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.22 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.27 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.03.29 | 142일 |
| 최초진행일 | 2025.04.22 | 166일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 35.747㎡(10.813평) | 8,650만원 |
| 건물(1) | 84.69㎡(25.619평) | 8,650만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 241만 9,783원 |
| 건물 | 평 | 337만 6,400원 |
- 감정원
- 에이원
- 가격시점
- 2024.11.22
- 공시가격
- 107,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 광산구 월곡동 소재 "하남중앙초등학교" 동측 인근에 위치한 통칭 "하남일신아파트" 104동 1층 106호로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 교육시설, 근린공원 등이 혼재하는 지대로 주위환경 대체로 보통시됨.
- 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 시내버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됨.
- 부정형의 평지로 아파트부지 등으로 이용중임.
- 본건 단지 동측으로 진입로가 개설되어 있으며, 왕복4차선 - 왕복5차선 아스콘 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 소화전, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.10.28
- 배당요구종기일
- 2025.01.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(14) | 2021.07.15 | 소유권이전 |
| 갑(17) | 2024.10.28 | 가압류 |
| 갑(18) | 2024.11.07 | 강제경매 |
| 갑(19) | 2024.11.29 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 공용부분 관리비 일정금액 미납된 상태임
동일지번 매각 물건
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원
월곡동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 85%
- 경매 진행 중
- 20건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처