광주광역시광산구운남동아파트광주 광산구 운남동 802, 제104동 제19층 제1901호 (운남동,운남진아리채리버힐즈) (광주 광산구 목련로273번길 23)
경매 2023타경8806
광주지방법원 4계 (062-239-1614)
- 대지권
- 24.0353㎡(7.271평)
- 건물면적
- 42.4948㎡(12.855평)
- 개시결정
- 2023.11.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김은준 / 김은준
- 채권자
- 권미영
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,200만원
- 최저가
- 1억 5,540만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.23 | 2억 2,200만원 | 유찰 |
| -2024.06.04 | 1억 5,540만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.27 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.12 | 84일 |
| 최초진행일 | 2024.04.23 | 155일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.0353㎡(7.271평) | 8,880만원 |
| 건물(1) | 42.4948㎡(12.855평) | 1억 3,320만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 369만 4,566원 |
| 건물 | 평 | 1,036만 1,727원 |
- 감정원
- 무등
- 가격시점
- 2023.11.27
- 보존등기일
- 2020.05.26
- 공시가격
- 256,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 광산구 운남동 소재 ‘마지초등학교’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 나지 등이 소재한 주거지대임.
- 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.
- 사다리형 평지로, 아파트 및 상가 건부지임.
- 본건 남측으로 광대로에 접하며, 동측 및 북측으로 차량 진출입로 개설되어 있음.
- 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.07.03
- 배당요구종기일
- 2024.02.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이소정 | 주거용 | 전입:2020-07-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자,공유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.06.17 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2020.07.03 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.11.20 | 2번김은준지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한).
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
광주광역시 광산구 운남동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
광주광역시 광산구 운남동
경매
공매
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원
운남동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 85%
- 경매 진행 중
- 13건
- HUG 보증사고
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데이터 출처