광주광역시광산구운남동아파트광주 광산구 운남동 800, 104동 8층801호 (운남동,우방아이유쉘) (광주 광산구 임방울대로 154-24)
경매 2023타경71408
광주지방법원 8계 (062-239-1672)
- 대지권
- 51.2097㎡(15.491평)
- 건물면적
- 84.9098㎡(25.685평)
- 개시결정
- 2023.07.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이선화 / 이선화
- 채권자
- (주)삼영방적
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 2,200만원
- 최저가
- 2억 9,540만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.30 | 4억 2,200만원 | 유찰 |
| -2024.01.11 | 2억 9,540만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.19 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.25 | 84일 |
| 최초진행일 | 2023.11.30 | 150일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 2,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 51.2097㎡(15.491평) | 1억 2,660만원 |
| 건물(1) | 84.9098㎡(25.685평) | 2억 9,540만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 247만 2,188원 |
| 건물 | 평 | 1,150만 876원 |
- 감정원
- 명문
- 가격시점
- 2023.07.19
- 보존등기일
- 2015.12.24
- 공시가격
- 222,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 광주광역시 광산구 운남동 소재 ‘운남초등학교" 남측 인근에 위치한 우방아이유쉘 제104동 제8층 제801호 구분건물(아파트)로 주위에는 아파트, 점포, 단독주택 등이 소재하는 아파트지대로 주위환경은 무난시됨.
- 본건까지 차량 출입 용이하고 제반 교통상황은 무난시됨.
- 부정형 평지의 아파트 부지임.
- 본건 아파트 단지내 도로와 외부 공도가 연결된 진출입로 개설되어 있음.
- 기본적인 급배수설비, 위생설비, 승강기 설비, 도시가스, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.31
- 배당요구종기일
- 2023.09.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김광희 | 주거용 전부 2023.04~현재 | 전입:2023-04-04 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:800,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2022.02.16 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.03.31 | 압류 |
| 갑(6) | 2022.05.04 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.07.05 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.07.03 | 강제경매 |
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- 아파트 평균 낙찰가율
- 85%
- 경매 진행 중
- 13건
- HUG 보증사고
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