광주광역시광산구운남동아파트광주 광산구 운남동 777-1, 311동 13층1302호 (운남동,운남주공3단지아파트) (광주 광산구 목련로 307-11)
과거 경매 이력
경매 2024타경85473
광주지방법원 3계 (062-239-1605)
- 대지권
- 34.8503㎡(10.542평)
- 건물면적
- 58.14㎡(17.587평)
- 개시결정
- 2024.11.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김송자 / 김송자
- 채권자
- 래빗에셋대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,100만원
- 매각가
- 1억 328만 5,000원21.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.07 | 1억 3,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.18 | 9,170만원30% | - |
| 매각 103,285,000원 (78.84%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-25 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-29 | ||
| 납부 : 2025-10-13 | ||
| 배당기일 : 2025-11-26 | ||
| 배당종결 : 2025-11-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.02 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.07 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.04.28 | 164일 |
| 최초진행일 | 2025.08.07 | 265일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.8503㎡(10.542평) | 6,550만원 |
| 건물(1) | 58.14㎡(17.587평) | 6,550만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 187만 9,467원 |
| 건물 | 평 | 372만 4,342원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2024.12.02
- 공시가격
- 77,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 광산구 운남동 소재 "운남중학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 병원, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 본건 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스 승강장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통인 편임.
- 부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
- 본건 단지내 진입도로가 개설되어 있음.
- 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.02.10
- 배당요구종기일
- 2025.02.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2010.06.07 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2015.02.10 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2015.11.30 | 근저당권설정 |
| 을(15) | 2022.05.06 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2022.05.06 | 전세권설정 |
| 을(18) | 2022.12.12 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.11.15 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 관리사무소에 문의한바 미납된 관리비없음.(2024.11.22현황조사 기준)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
광주광역시 광산구 운남동 아파트
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원
운남동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 85%
- 경매 진행 중
- 13건
- HUG 보증사고
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