광주광역시광산구운남동아파트광주 광산구 운남동 777-1, 제307동 제4층 제406호 (운남동,운남주공3단지아파트) (광주 광산구 목련로 307-11)
과거 경매 이력
경매 2024타경75544
광주지방법원 11계 (062-239-1951)
- 대지권
- 23.3996㎡(7.078평)
- 건물면적
- 37.67㎡(11.395평)
- 개시결정
- 2024.07.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 김숙경
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,100만원
- 매각가
- 7,735만원15%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.28 | 9,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.09 | 6,370만원30% | - |
| 매각 77,350,000원 (85%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 71,597,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-16 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-13 | ||
| 납부 : 2026-01-13 | ||
| 배당기일 : 2026-02-10 | ||
| 배당종결 : 2026-02-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.15 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.27 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.09.24 | 443일 |
| 최초진행일 | 2025.10.28 | 477일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.3996㎡(7.078평) | 4,550만원 |
| 건물(1) | 37.67㎡(11.395평) | 4,550만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 194만 4,478원 |
| 건물 | 평 | 399만 2,979원 |
- 감정원
- 세종
- 가격시점
- 2024.07.15
- 공시가격
- 51,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 광산구 운남동 소재 "운남중학교" 남서측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 근린상가 등이 혼재하는 주거지대임.
- 본건까지 차량 접근가능하며 제반 교통상황은 보통시됨.
- 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중이며 남동측 및 남서측으로 왕복4차선도로에 접하며 북측으로 왕복2차선도로에 접함.
- 남동측 및 남서측으로 왕복4차선도로에 접하며 북측으로 왕복2차선도로에 접함.
- 도시가스 난방설비 및 기본적인 위생, 급ㆍ배수설비, 승강기, 소방설비 등 설치되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.07.08
- 배당요구종기일
- 2024.09.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1996.08.28 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2024.07.08 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
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광주광역시 광산구 운남동 아파트
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원
운남동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 85%
- 경매 진행 중
- 13건
- HUG 보증사고
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