광주광역시광산구운남동아파트광주 광산구 운남동 776-1, 208동 14층1404호 (운남동,운남주공2단지아파트) (광주 광산구 목련로273번길 76)
경매 2024타경8858(1)
광주지방법원 4계 (062-239-1614)
- 대지권
- 36.2211㎡(10.957평)
- 건물면적
- 58.14㎡(17.587평)
- 개시결정
- 2024.11.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이종희 / 이종희
- 채권자
- 국민은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,000만원
- 최저가
- 9,800만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.25 | 1억 4,000만원 | 유찰 |
| -2025.05.07 | 9,800만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.09 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.17 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.03.06 | 101일 |
| 최초진행일 | 2025.03.25 | 120일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.2211㎡(10.957평) | 5,880만원 |
| 건물(1) | 58.14㎡(17.587평) | 8,120만원 |
- 가격비
- 대지권 42% | 건물 58%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 162만 3,363원 |
| 건물 | 평 | 461만 7,047원 |
- 감정원
- 중부
- 가격시점
- 2024.12.09
- 공시가격
- 81,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 광산구 운남동 소재 "마지초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 학교, 근린상가 등이 소재하는 주거지대임.
- 본건 단지까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 무난시됨.
- 부정형 평지로서 아파트 부지로 이용중임.
- 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨.
- 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.20
- 배당요구종기일
- 2025.02.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤도희 | 주거용 1404호 2023.3.~ | 전입:2023-03-30 확정:미상 배당:없음 | 보:110,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 전부 2023.03.30~현재 | 전입:2023-03-30 확정:2023-02-17 배당:2025-02-13 | 보:110,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2019.03.12 | 소유권이전 |
| 을(17) | 2023.04.20 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2024.08.07 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.11.25 | 임의경매 |
| 을(18) | 2025.02.27 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 민간임대주택에 관한 특별법 제43조 제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대하여야 하고, 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택이나 같은 법 제5조 제6항의 등록기준을 갖추지 못한 경우로 인정하여 등록말소 대상에 해당됨(매각대금 완납 후 등록관서에 등록 말소 신청 후 부기등기 말소 가능)
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 18번 임차권등기(2025. 2. 27. 등기) 있음(임대차보증금 110,000,00원, 전입일 2023. 3. 30., 확정일자 2023. 2. 17.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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광주광역시 광산구 운남동 아파트
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원
운남동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 85%
- 경매 진행 중
- 13건
- HUG 보증사고
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데이터 출처