광주광역시광산구운남동아파트광주 광산구 운남동 771-1, 405동 8층 801호 (운남동,운남주공4단지아파트) (광주 광산구 목련로273번안길 30)
과거 경매 이력
경매 2024타경63459
광주지방법원 6계 (062-239-1618)
- 대지권
- 36.3427㎡(10.994평)
- 건물면적
- 59.76㎡(18.077평)
- 개시결정
- 2024.02.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 양준석 / 양준석
- 채권자
- (주)한마음에이엠씨대부 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,400만원
- 매각가
- 1억 1,500만원29.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.23 | 1억 6,400만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.04 | 1억 1,480만원30% | 유찰 |
| 3차2025.01.15 | 9,184만원44% | - |
| 매각 115,000,000원 (70.12%) / 입찰 12명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-25 | ||
| 납부 : 2025-02-24 | ||
| 배당기일 : 2025-03-25 | ||
| 배당종결 : 2025-03-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.29 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.13 | 82일 |
| 최초진행일 | 2024.10.23 | 245일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.3427㎡(10.994평) | 6,560만원 |
| 건물(1) | 59.76㎡(18.077평) | 9,840만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 180만 5,039원 |
| 건물 | 평 | 544만 3,381원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2024.02.29
- 공시가격
- 85,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 광산구 운남동 소재 “운남초등학교” 북동측 인근에 위치하는 "운남주공4단지아파트" 제405동 제8층 제801호로, 주위는 아파트, 근린생활시설 등의 지대임.
- 본건까지 차량통행 가능하고 제반교통사정 보통시됨.
- 부정형평지 "아파트부지" 임.
- 광대소각에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비, 자주식 주차설비 등 구비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.02
- 배당요구종기일
- 2024.05.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)한마음에이엠씨대부 | 주거용 전부 2023.08.31.~2024.08.30. | 전입:미상 확정:미상 배당:2024-02-21 | 보:5,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(18) | 2021.03.11 | 소유권이전 |
| 을(18) | 2021.04.02 | 근저당권설정 |
| 을(21) | 2023.08.31 | 근저당권설정 |
| 을(22) | 2023.08.31 | 전세권설정 |
| 갑(23) | 2024.02.21 | 임의경매 |
| 갑(24) | 2024.03.04 | 임의경매 |
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