광주광역시광산구운남동아파트광주 광산구 운남동 387-24, 103동 2층206호 (운남동,남양아파트) (광주 광산구 목련로219번길 45)
경매 2024타경77748
광주지방법원 3계 (062-239-1605)
- 대지권
- 41.92㎡(12.681평)
- 건물면적
- 76.14㎡(23.032평)
- 개시결정
- 2024.08.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강찬욱 / 강찬욱
- 채권자
- 현대카드(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,700만원
- 최저가
- 1억 1,690만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 허가취소
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.03 | 1억 6,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.15 | 1억 1,690만원30% | - |
| 매각 148,200,000원 (88.74%) / 입찰 15명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-22 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 매각허가취소결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.13 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.28 | 83일 |
| 최초진행일 | 2025.04.03 | 240일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 41.92㎡(12.681평) | 4,676만원 |
| 건물(1) | 76.14㎡(23.032평) | 1억 2,024만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 111만 5,458원 |
| 건물 | 평 | 522만 563원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2024.08.13
- 보존등기일
- 1998.12.14
- 공시가격
- 122,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 광주광역시 광산구 운남동 소재 "마지초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
- 부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
- 본건 단지 내 진입도로 개설되어 있음.
- 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.12.06
- 배당요구종기일
- 2024.10.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2018.01.15 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2019.12.06 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.06.27 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.08.06 | 강제경매(7번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(9) | 2024.10.24 | 가압류 |
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 85%
- 경매 진행 중
- 13건
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