광주광역시광산구쌍암동오피스텔광주 광산구 쌍암동 687-5, 303동 12층1204호 (쌍암동,첨단대라수3차주상복합) (광주 광산구 임방울대로825번길 22-77)
과거 경매 이력
경매 2022타경8731
광주지방법원 2계 (062-239-1600)
- 대지권
- 21.9995㎡(6.655평)
- 건물면적
- 81.7304㎡(24.723평)
- 개시결정
- 2022.12.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김진수 / 김진수
- 채권자
- 우산신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,800만원
- 매각가
- 2억 1,600만원25%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.05.04 | 2억 8,800만원 | 유찰 |
| 2차2023.06.15 | 2억 160만원30% | - |
| 매각 216,000,000원 (75%) / 입찰 2명 / 광주 정대석 | ||
| 매각결정기일 : 2023-06-22 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2023-07-21 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2023-09-25 | ||
| 배당종결 : 2023-09-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.12.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.06 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2023.03.23 | 84일 |
| 최초진행일 | 2023.05.04 | 126일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.9995㎡(6.655평) | - |
| 건물(1) | 81.7304㎡(24.723평) | 2억 8,800만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 1,164만 9,072원 |
- 감정원
- 빛고을
- 가격시점
- 2023.01.06
- 보존등기일
- 2019.11.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "광주우편집중국" 북서측 인근에 위치한 "첨단대라수3차주상복합 제303동 제12층 제1204호"로서 주위는 주상복합단지 및 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 본건 토지는 세장형 평지로 아파트 및 오피스텔 건부지임.
- 본건 단지 내 진입로 개설되어 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.01.29
- 배당요구종기일
- 2023.03.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정대승 | 주거용 전부 2022.8.24.~현재까지 | 전입:2022-08-24 확정:2022-08-24 배당:2023-03-06 | 보:115,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.01.29 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.01.29 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2022.12.29 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2023.02.17 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.02.20 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
광주광역시 광산구 쌍암동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
광주광역시 광산구 쌍암동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
쌍암동 전세 리스크 지수
높음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 68%
- 경매 진행 중
- 79건
- HUG 보증사고
- 14건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 14건
- 미반환 평균 보증금
- 6,167만원
데이터 출처