광주광역시광산구쌍암동아파트광주 광산구 쌍암동 676-3, 제201동 제6층 제605호 (쌍암동,첨단센트럴파크2차) (광주 광산구 첨단중앙로170번길 87)
과거 경매 이력
경매 2024타경81044
광주지방법원 11계 (062-239-1951)
- 대지권
- 9.83㎡(2.974평)
- 건물면적
- 41.83㎡(12.654평)
- 개시결정
- 2024.09.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유한회사 피알디 / 유한회사 피알디
- 채권자
- 심건
- 청구금액
- 1억 6,500만원
- 감정가
- 1억 6,800만원
- 매각가
- 1억 4,821만원11.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.20 | 1억 6,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.03 | 1억 1,760만원30% | - |
| 매각 148,210,000원 (88.22%) / 입찰 1명 / 한국토지주택공사 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-10 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-02 | ||
| 납부 : 2026-04-01 | ||
| 배당기일 : 2026-05-07 | ||
| 배당종결 : 2026-05-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.04 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.13 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.11.17 | 423일 |
| 최초진행일 | 2026.01.20 | 487일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 9.83㎡(2.974평) | 6,720만원 |
| 건물(1) | 41.83㎡(12.654평) | 1억 80만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 683만 6,216원 |
| 건물 | 평 | 796만 5,861원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2024.10.04
- 보존등기일
- 2018.03.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "쌍암공원" 남동측 인근에 위치하는 첨단센트럴파크 2차 제201동 제6층 제605호로서, 주위는 아파트 단지 및 단독주택, 상업용 건부지 등으로 형성되어 있는 일반 상가지대로서, 주위환경 보통시됨
- 본건까지 제반차량 출입이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 사정은 무난함.
- 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 정방형 평지로서, 공동주택부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 15m 정도의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
- 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 주차설비, 도시가스설비 등이되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.13
- 배당요구종기일
- 2024.12.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 심건 | 주거용 605호전부 2022.04.14.~2024.04.13. | 전입:2022-04-14 확정:2022-03-28 배당:2024-11-08 | 보:165,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 6,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2020.08.07 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2023.09.13 | 가압류 |
| 을(5) | 2024.01.23 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2024.07.01 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2024.09.20 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법(제20조)에 의거 전세사기 피해자의 우선매수권 있음.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기(2024.07.01.등기)있음. (임대차보증금 165,000,000원, 전입일자2022.04.14., 확정일자 2022.04.14.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
광주광역시 광산구 쌍암동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
광주광역시 광산구 쌍암동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
쌍암동 전세 리스크 지수
높음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
- 79건
- HUG 보증사고
- 14건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 14건
- 미반환 평균 보증금
- 6,167만원
데이터 출처