광주광역시광산구쌍암동아파트광주 광산구 쌍암동 676-3, 202동 5층510호 (쌍암동,첨단센트럴파크2차) (광주 광산구 첨단중앙로170번길 87)
과거 경매 이력
경매 2024타경73807
광주지방법원 5계 (062-239-1612)
- 대지권
- 11.12㎡(3.364평)
- 건물면적
- 47.44㎡(14.351평)
- 개시결정
- 2024.06.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유한회사 피알디 / 유한회사 피알디
- 채권자
- 윤영우
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,900만원
- 매각가
- 1억 584만원44%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.27 | 1억 8,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.08 | 1억 3,230만원30% | 유찰 |
| 3차2025.02.19 | 1억 584만원44% | - |
| 매각 105,840,000원 (56%) / 입찰 1명 / 윤영우 | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-30 | ||
| 배당기일 : 2025-04-30 | ||
| 배당종결 : 2025-04-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.09 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.12 | 87일 |
| 최초진행일 | 2024.11.27 | 163일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 11.12㎡(3.364평) | 7,560만원 |
| 건물(1) | 47.44㎡(14.351평) | 1억 1,340만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 679만 8,561원 |
| 건물 | 평 | 790만 1,888원 |
- 감정원
- 조은
- 가격시점
- 2024.07.09
- 보존등기일
- 2018.03.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 쌍암공원 남동측 인근에 위치하며 주위는 병원,종교시설,상업용부동산, 공공기관 등이 입지한 상업·업무지대임.
- 차량접근 용이하고, 대중교통여건은 보통임.
- 정방형 평지로서 도시형생활주택, 오피스텔건부지임.
- 남측으로 왕복2차로에 접하고, 동측으로 근린공원 내 보행자도로에 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 공용승강기 등이 구비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.28
- 배당요구종기일
- 2024.09.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤영우 | 주거용 전부 2022.03.10 | 전입:2022-03-31 확정:2022-02-24 배당:2024-03-20 | 보:185,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.07.26 | 소유권이전 |
| 을(13) | 2022.07.28 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2024.03.20 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.06.17 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 2024. 7. 23.기준 관리비 약 30만원 미납
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 14번 임차권등기(2024.3.20.등기) 있음(임대차보증금 185,000,000원, 전입일 2022.3.31., 확정일자 2022.2.24.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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