광주광역시광산구쌍암동아파트광주 광산구 쌍암동 676-2, 4층417호 (쌍암동,에이엠시티센트럴파크) (광주 광산구 첨단중앙로182번길 50)
과거 경매 이력
경매 2024타경89116
광주지방법원 4계 (062-239-1614)
- 대지권
- 9.5256㎡(2.881평)
- 건물면적
- 40.9226㎡(12.379평)
- 개시결정
- 2024.12.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)비피 / (주)비피
- 채권자
- 박상훈
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,300만원
- 매각가
- 1억 3,370만 5,000원0.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.07 | 1억 3,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.17 | 9,310만원30% | - |
| 매각 133,705,000원 (100.53%) / 입찰 1명 / 한국토지주택공사 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-24 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-24 | ||
| 납부 : 2025-07-08 | ||
| 배당기일 : 2025-08-19 | ||
| 배당종결 : 2025-08-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.06 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.17 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.03.25 | 89일 |
| 최초진행일 | 2025.05.07 | 132일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 9.5256㎡(2.881평) | 3,192만원 |
| 건물(1) | 40.9226㎡(12.379평) | 1억 108만원 |
- 가격비
- 대지권 24% | 건물 76%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 335만 970원 |
| 건물 | 평 | 816만 5,441원 |
- 감정원
- 중부
- 가격시점
- 2025.01.06
- 보존등기일
- 2015.09.16
- 공시가격
- 76,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "광주첨단종합볍원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 도시형생활주택, 상업용 건물, 병원 등이 혼재하는 상가지대임.
- 본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 보통시됨.
- 대체로 등고 평탄한 장방형 토지로서 "주상용" 건부지로 이용중임.
- 북측으로 왕복4차선 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.01.23
- 배당요구종기일
- 2025.03.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박상훈 | 주거용 전부 2022.07.05 | 전입:2022-07-13 확정:2022-06-14 배당:2024-08-01 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
| 박혜인 | 주거용 | 전입:2022-09-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.11.19 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2024.01.23 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2024.08.01 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.12.26 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 국토교통부의 전세사기피해자등 결정문 제출(전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조에 따른 임차권자 박상훈의 우선매수권 행사 가능성 있음)
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기(2024. 8. 1. 등기) 있음(임대차보증금 150,000,000원, 전입일자 2022. 7.13. 확정일자 2022. 6. 14.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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