광주광역시광산구쌍암동오피스텔광주 광산구 쌍암동 676-2, 제14층 제1401호 (쌍암동,에이엠시티센트럴파크) (광주 광산구 첨단중앙로182번길 50)
과거 경매 이력
경매 2024타경78765
광주지방법원 11계 (062-239-1951)
- 대지권
- 9.1874㎡(2.779평)
- 건물면적
- 39.4698㎡(11.94평)
- 개시결정
- 2024.08.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)비피 / (주)비피
- 채권자
- 최지혜
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,900만원
- 매각가
- 1억 2,077만원13.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.09 | 1억 3,900만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.20 | 9,730만원30% | - |
| 매각 120,770,000원 (86.88%) / 입찰 1명 / 한국토지주택공사 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-27 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-26 | ||
| 납부 : 2026-02-19 | ||
| 배당기일 : 2026-03-24 | ||
| 배당종결 : 2026-03-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.03 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.07 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.11.05 | 448일 |
| 최초진행일 | 2025.12.09 | 482일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 9.1874㎡(2.779평) | 3,475만원 |
| 건물(1) | 39.4698㎡(11.94평) | 1억 425만원 |
- 가격비
- 대지권 25% | 건물 75%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 378만 2,354원 |
| 건물 | 평 | 873만 1,156원 |
- 감정원
- 은진
- 가격시점
- 2024.09.03
- 보존등기일
- 2015.09.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건 오피스텔은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 쌍암공원 남동측 인근에 위치하고 주위는 주로 상업·업무용 부동산으로 이루어진 상업·업무지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건 오피스텔 건물까지 차량 접근 자유롭고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통임.
- 정방형의 평지로서 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 부지임.
- 본건 오피스텔 건물부지 북측으로 왕복 4차로의 중로에 접하고 해당 도로를 통해 차량 출입하고 있음.
- 일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스보일러, 승강기, 소화전 및 스프링클러 등 소화설비, 기계식주차설비 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.01.23
- 배당요구종기일
- 2024.11.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최지혜 | 주거용 건물 전부 | 전입:2021-10-06 확정:2021-09-13 배당:2023-10-11 | 보:140,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.09.29 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2023.10.11 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2024.01.23 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.08.14 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 해당할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2023.10.11.등기)있음. (임대차보증금 140,000,000원 전입일자 2021.10.06., 확정일자 2021.09.13.), 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- ▶ 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법(제20조)에 의거 전세사기피해자의 우선매수권 있음.
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