광주광역시광산구신창동아파트광주 광산구 신창동 876, 제6층 제602호 (광주 광산구 수등로258번길 50)
경매 2024타경66724
광주지방법원 10계 (062-239-1674)
- 대지권
- 33.0697㎡(10.004평)
- 건물면적
- 51.3231㎡(15.525평)
- 개시결정
- 2024.04.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOOOOOOOOO / 김OOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 이수지
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,800만원
- 최저가
- 9,968만원44%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.05 | 1억 7,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.18 | 1억 2,460만원30% | 유찰 |
| -2025.08.29 | 9,968만원44% | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.17 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.01 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.03.20 | 346일 |
| 최초진행일 | 2025.06.05 | 423일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.0697㎡(10.004평) | 5,340만원 |
| 건물(1) | 51.3231㎡(15.525평) | 1억 2,460만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 161만 4,771원 |
| 건물 | 평 | 802만 5,765원 |
- 감정원
- 청호
- 가격시점
- 2024.04.17
- 보존등기일
- 2016.12.07
- 공시가격
- 88,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 광산구 신창동 소재 "풍영초등학교" 남서측 인근에 위치한 (통칭)동도엘림타운 제6층 제602호로서 주위는 아파트단지임.
- 본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
- 부정형 완경사지이며, 아파트 건부지임.
- 본건 단지 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 단지내 출입로가 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.05.14
- 배당요구종기일
- 2024.07.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이수지 | 주거용 전부 2019.12~현재 | 전입:2019-12-30 확정:미상 배당:2024-04-08 | 보:120,000,000원 | 있음 | 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.12.13 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.05.14 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.04.08 | 강제경매 |
| 을(4) | 2024.04.12 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 주택임차권등기(2024.04.12. 접수 제56777호, 임차보증금 120,000,000원, 주민등록일자 2019.12.30.,확정일자 2019.12.30)) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 85%
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