광주광역시광산구신창동아파트광주 광산구 신창동 876, 5층503호 (광주 광산구 수등로258번길 50)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경74066(2)
광주지방법원 9계 (062-239-1671)
- 대지권
- 49.8946㎡(15.093평)
- 건물면적
- 77.4349㎡(23.424평)
- 개시결정
- 2022.10.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 200만원
- 매각가
- 1억 8,900만원37.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.05.17 | 3억 200만원 | 유찰 |
| 2차2023.06.28 | 2억 1,140만원30% | 유찰 |
| 3차2023.08.09 | 1억 6,912만원44% | - |
| 매각 225,400,000원 (74.64%) / 1명 / 미납 | ||
| 4차2023.11.08 | 1억 6,912만원44% | - |
| 매각 189,000,000원 (62.58%) / 입찰 4명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-11-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-12-13 | ||
| 납부 : 2023-12-13 | ||
| 배당기일 : 2024-01-10 | ||
| 배당종결 : 2024-01-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.10.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.10.31 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2023.01.09 | 82일 |
| 최초진행일 | 2023.05.17 | 210일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 49.8946㎡(15.093평) | 1억 2,080만원 |
| 건물(2) | 77.4349㎡(23.424평) | 1억 8,120만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 242만 1,104원 |
| 건물 | 평 | 773만 5,656원 |
- 감정원
- 태백
- 가격시점
- 2022.10.31
- 보존등기일
- 2016.12.07
- 공시가격
- 128,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 광산구 신창동 소재 풍영초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지가 주로 소재하는 아파트 지대로서 제반 입지조건은 보통임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 왕복 2차선의 포장도로가 소재하여, 제반 교통상황은 보통시됨.
- 부정형 평지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
- 본건 단지 북측으로 아파트 진입로가 소재하며, 본건은 남동향임.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설 및 소화전설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.05.14
- 배당요구종기일
- 2023.01.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박나율 | 주거용 전부 2019.10.04. | 전입:2019-10-02 확정:2019-09-20 배당:2021-10-26 | 보:160,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 [등기부상 전:임차인2021.1.20(2019.10.2전입,2020.12.24전출,2021.1.20전입)임차인가족2020.12.17전입,2021.1.25전출] |
| 주택도시보증공사(양도 전 박나율) | 주거용 전부 2019.10.04.~2021.10.03. | 전입:2019-10-02 확정:2019-09-20 배당:2022-11-17 | 보:160,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.12.07 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2021.05.14 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2021.10.26 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2022.10.19 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 주택임차권 등기(2021.10.26.접수) 있음(임차보증금 160,000,000원, 전입일2019.10.02., 점유개시일자 2019.10.04., 확정일자 2019.09.20.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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