광주광역시광산구신창동아파트광주 광산구 신창동 1187, 111동 4층406호 (신창동,신창부영아파트) (광주 광산구 장신로265번길 22)
경매 2025타경189
광주지방법원 5계 (062-239-1612)
- 대지권
- 53.5769㎡(16.207평)
- 건물면적
- 84.7886㎡(25.648평)
- 개시결정
- 2025.01.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 문남례 / 문남례
- 채권자
- (주)동우인터내셔널
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,100만원
- 최저가
- 2억 5,100만원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.08.06 | 2억 5,100만원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.04 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.14 | 90일 |
| 경매공고일 | 2025.07.10 | 177일 |
| 최초진행일 | 2025.08.06 | 204일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 53.5769㎡(16.207평) | 1억 5,060만원 |
| 건물(1) | 84.7886㎡(25.649평) | 1억 40만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 281만 913원 |
| 건물 | 평 | 391만 4,383원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2025.02.04
- 보존등기일
- 2005.01.28
- 공시가격
- 148,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 광산구 신창동 소재 '전남공업고등학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
- 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 부정형의 평탄하게 조성된 토지로서 아파트부지로 이용중임.
- 본건 소재 부지 북동측 및 서측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 바닥난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.07
- 배당요구종기일
- 2025.04.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2012.12.24 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2021.06.07 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2025.01.14 | 강제경매 |
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원
신창동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 85%
- 경매 진행 중
- 26건
- HUG 보증사고
- 5건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 5건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,667만원
데이터 출처