광주광역시광산구신창동아파트광주 광산구 신창동 1111, 511동 6층601호 (신창동,신창5차호반베르디움) (광주 광산구 왕버들로251번길 27)
과거 경매 이력
경매 2024타경86599(1)
광주지방법원 1계 (062-239-1611)
- 대지권
- 49.7295㎡(15.043평)
- 건물면적
- 84.9429㎡(25.695평)
- 개시결정
- 2024.11.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 이윤석
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 800만원
- 매각가
- 3억 2,500만원5.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.11 | 3억 800만원 | - |
| 매각 325,000,000원 (105.52%) / 입찰 1명 / 00000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-18 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-17 | ||
| 납부 : 2025-07-16 | ||
| 배당종결 : 2025-08-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.26 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.10 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.05.14 | 176일 |
| 최초진행일 | 2025.06.11 | 204일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 49.7295㎡(15.043평) | 8,008만원 |
| 건물(1) | 84.9429㎡(25.695평) | 2억 2,792만원 |
- 가격비
- 대지권 26% | 건물 74%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 161만 312원 |
| 건물 | 평 | 887만 208원 |
- 감정원
- 중부
- 가격시점
- 2024.11.26
- 보존등기일
- 2005.11.22
- 공시가격
- 196,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 광산구 신창동 소재 "신창초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 학교, 근린상가 등이 소재하는 주거지대임.
- 공히 본건 단지까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 무난시됨.
- 기호 1 : 유사 사다리형 평지로서 아파트 부지로 이용중임.
- 공히 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨.
- 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.01.22
- 배당요구종기일
- 2025.02.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조현규 | 주거용 전부 2020.08.18.~2024.08.16. | 전입:2020-07-16 확정:2020-07-29 배당:2024-12-23 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2011.03.07 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2024.01.22 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.07.22 | 가압류 |
| 을(4) | 2024.09.10 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.10.22 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.11.18 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.11.19 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 주택임차권등기 있음(2024.09.10. 등기, 임차보증금 210,000,000원, 전입일 2020.07.16., 확정일자 2020.07.29.), 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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