광주광역시광산구신창동아파트광주 광산구 신창동 1111, 505동 22층2201호 (신창동,신창5차호반베르디움) (광주 광산구 왕버들로251번길 27)
과거 경매 이력
경매 2023타경8134
광주지방법원 6계 (062-239-1618)
- 대지권
- 49.5755㎡(14.997평)
- 건물면적
- 84.6799㎡(25.616평)
- 개시결정
- 2023.10.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 심재봉 / (주)다온마이스터
- 채권자
- 신한은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 9,800만원
- 매각가
- 3억 3,511만 1,000원15.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.08 | 3억 9,800만원 | 유찰 |
| 2차2024.06.19 | 2억 7,860만원30% | - |
| 매각 335,111,000원 (84.2%) / 00 00 | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-25 | ||
| 납부 : 2024-07-25 | ||
| 배당기일 : 2024-09-03 | ||
| 배당종결 : 2024-09-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.06 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.18 | 83일 |
| 최초진행일 | 2024.05.08 | 194일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 9,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 49.5755㎡(14.997평) | - |
| 건물(1) | 84.6799㎡(25.616평) | 3억 9,800만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 1,553만 7,164원 |
- 감정원
- 만연
- 가격시점
- 2023.11.06
- 보존등기일
- 2005.11.22
- 공시가격
- 222,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 광산구 신창동 소재 "신창초등학교" 서측 인근에 위치하는 "신창5차호반베르디움" 제505동 제22층 제2201호로서, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로형성되어 있고, 주위환경은 무난함.
- 본건 아파트단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 일반적인 교통상황은무난함.
- 사다리형의 평지로, 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측 및 남서측으로 왕복5차로의 아스팔트포장도로에 각각 접함.
- 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지및경보설비, 옥내소화전설비 및 도시가스설비 등이 되어 있으며, 단지내 지하주차장 시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.11.20
- 배당요구종기일
- 2024.01.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2005.12.29 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2015.11.20 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2018.11.12 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2022.05.27 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.01.10 | 압류 |
| 갑(5) | 2023.03.21 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.07.28 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.09.01 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.10.27 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2023.12.08 | 압류 |
주의사항
- ▶관리사무소에 문의한 바 관리비미납금은 없다고 함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
광주광역시 광산구 신창동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
광주광역시 광산구 신창동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
신창동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 85%
- 경매 진행 중
- 26건
- HUG 보증사고
- 5건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 5건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,667만원
데이터 출처