광주광역시광산구신창동아파트광주 광산구 신창동 1110, 319동 2층206호 (신창동,신창3차부영사랑으로) (광주 광산구 신창로161번길 34)
과거 경매 이력
경매 2021타경68538
광주지방법원 7계 (062-239-1607)
- 대지권
- 40.7955㎡(12.341평)
- 건물면적
- 59.748㎡(18.074평)
- 개시결정
- 2021.05.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- 김진숙
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,200만원
- 매각가
- 1억 8,925만원10%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.09.14 | 1억 7,200만원 | - |
| 매각 189,250,000원 (110.03%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-09-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-10-22 | ||
| 납부 : 2021-10-18 | ||
| 배당기일 : 2021-11-23 | ||
| 배당종결 : 2021-11-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.05.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.06.04 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2021.08.19 | 85일 |
| 최초진행일 | 2021.09.14 | 111일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 40.7955㎡(12.341평) | 4,500만원 |
| 건물(1) | 59.748㎡(18.074평) | 1억 2,700만원 |
- 가격비
- 대지권 26% | 건물 74%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 110만 3,063원 |
| 건물 | 평 | 702만 6,668원 |
- 감정원
- 천지인
- 가격시점
- 2021.06.04
- 보존등기일
- 2006.09.11
- 공시가격
- 133,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 광산구 신창동 소재 "신창초등학교" 북서측에 인접하여 위치하며 주변은 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 아파트 지대임.
- 본건 단지내까지 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.
- 부정형의 평지로서 아파트 부지로 이용중임.
- 단지내 도로가 개설되어 있고 남동측으로 아스팔트 포장도로에 접해 있음.
- 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스 개별난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.05.26
- 배당요구종기일
- 2021.08.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김진숙 | 주거용 전부 2018.10.11.- | 전입:2018-10-11 확정:2018-10-11 배당:2021-05-25 | 보:165,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2012.11.05 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2020.11.24 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2021.05.26 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2020. 11. 24. 등기) 있음(임대차보증금 1억 6천 5백만 원, 전입일 2018. 10. 11., 확정일자 2018. 10. 11.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
광주광역시 광산구 신창동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
광주광역시 광산구 신창동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
신창동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 85%
- 경매 진행 중
- 26건
- HUG 보증사고
- 5건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 5건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,667만원
데이터 출처