광주광역시광산구신창동상가주택

광주 광산구 신창동 1093-29 (광주 광산구 북문대로 341-63)

경매 2021타경72674

광주지방법원 3계 (062-239-1605)
대지권
-
건물면적
127.2㎡(38.478평)
개시결정
2021.08.31 (임의경매)
소유자 / 채무자
김영근 / 강경숙
채권자
광주비아농협
청구금액
-
감정가
5억 9,068만 1,000원
최저가
5억 9,068만 1,000원

진행 현황

진행 상태
기각
구분최저가결과
1차2022.01.065억 9,068만 1,000원-
매각 702,920,000원 (119%) / 입찰 5명 / 0000000
( 2위금액 665,000,000원 )
본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2021.08.31기준일
감정기일2021.09.099일
배당요구종기일2021.11.2283일
최초진행일2022.01.06128일

토지/건물 현황

감정가
5억 9,068만 1,000원
구분면적감정가
토지(2)-5억 5,061만 3,000원
건물(1)63.6㎡(19.239평)2,003만 4,000원
건물(1)63.6㎡(19.239평)2,003만 4,000원
가격비
대지권 93% | 건물 7%
구분기준감정가
대지권㎡-
건물평104만 1,322원
감정원
상
가격시점
2021.09.09
보존등기일
2002.10.22
공시가격
-공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 광주광역시 광산구 신창동 소재 "산동교" 서측단 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 주로 잡종지 상태의 나지 및 농업용 비닐하우스 등으로 형성된 시가지 주변의 농경지대이었으나 일부 필지는 작업장과 창고 및 상업용 건물 등이 건축되었음.
  • 본건까지 제반차량 출입 가능하며, 시내버스정류장은 북동측 약 800m 거리(국도 1호선)에위치하고 일반적인 대중교통 여건은 다소 불편시됨.
  • 폭에 비해 깊이가 다소 깊은 세장형으로 자체 지반 및 인접지와 등고평탄하며,2층 건물 및 작업장 부지로 이용함.
  • 서측으로 폭 약 6m 콘크리트 포장도로와 접함.
  • 2층 : 급배수 및 위생설비, 화목온수보일러 난방설비가 시설되었음.

임차인 현황

말소기준일
2018.10.17
배당요구종기일
2021.11.22

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
박형진점포 2017.01.15.~2019.04.14.사업:2018-03-20 확정:미상 배당:없음보:2,000,000원 월:280,000원 환산:3,000만원있음배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수임차인

건물 등기

채권합계금액
-

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
갑(1)2002.10.22소유권보존
을(4)2018.10.17근저당권설정
갑(8)2020.02.06소유권이전
갑(9)2020.06.02가압류
갑(10)2021.09.01임의경매

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광주광역시 광산구 신창동 상가주택

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신창동 전세 리스크 지수

중간
50.2점
상가주택 평균 낙찰가율
70%
경매 진행 중
26건
HUG 보증사고
5건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
5건
미반환 평균 보증금
1억 6,667만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

신창동 주변 지역광산구 기준

데이터 출처