광주광역시광산구신가동아파트광주 광산구 신가동 302-39, 제204동 제7층 제706호 (신가동,중흥아파트) 외 1필지 (광주 광산구 목련로382번길 114)
과거 경매 이력
경매 2024타경81716
광주지방법원 11계 (062-239-1951)
- 대지권
- 36.101㎡(10.921평)
- 건물면적
- 59.955㎡(18.136평)
- 개시결정
- 2024.09.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOO / 김OOOOO
- 채권자
- 광주은행
- 청구금액
- 8,750만 8,948원
- 감정가
- 1억 3,900만원
- 매각가
- 1억 1,553만원16.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.20 | 1억 3,900만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.03 | 9,730만원30% | - |
| 매각 115,530,000원 (83.12%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-10 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-02 | ||
| 납부 : 2026-03-30 | ||
| 배당기일 : 2026-05-07 | ||
| 배당종결 : 2026-05-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.04 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.16 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.11.19 | 419일 |
| 최초진행일 | 2026.01.20 | 481일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.101㎡(10.921평) | 4,170만원 |
| 건물(1) | 59.955㎡(18.136평) | 9,730만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 115만 5,093원 |
| 건물 | 평 | 536만 5,020원 |
- 감정원
- 써치
- 가격시점
- 2024.10.04
- 보존등기일
- 1998.03.18
- 공시가격
- 82,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 광산구 신가동 소재 신가행정복지센터 동측 인근에 위치하고 주위는 영산강변 주택 및 아파트지대로서 주거환경 무난함.
- 간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 무난함.
- 대지권의 목적인 토지는 2필 일단지로 아파트 용지임.
- 대지권의 목적인 일단지의 토지는 중로에 접하고, 단지 출입도로 상태 무난함.
- 급, 배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비하였음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.13
- 배당요구종기일
- 2024.12.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 8,750만 8,948원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2008.03.28 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2023.07.13 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.09.24 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2024.09.26 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2024.09.30 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.11.14 | 가압류 |
주의사항
- ▶2024.10.15.자 부동산현황조사보고서에 의하면 관리비 2024.06.부터 미납된 상태라고 함.
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