광주광역시광산구신가동아파트광주 광산구 신가동 1336, 108동 2층 202호 (신가동,모아엘가더수완) (광주 광산구 목련로381번길 27)
과거 경매 이력
경매 2024타경72910
광주지방법원 6계 (062-239-1618)
- 대지권
- 66.627㎡(20.155평)
- 건물면적
- 104.974㎡(31.754평)
- 개시결정
- 2024.06.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 선OO / 정OO
- 채권자
- 최정은
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 900만원
- 매각가
- 6억 5,111만 1,000원8.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.26 | 7억 900만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.09 | 4억 9,630만원30% | - |
| 매각 651,111,000원 (91.84%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-19 | ||
| 납부 : 2025-05-15 | ||
| 배당기일 : 2025-06-17 | ||
| 배당종결 : 2025-06-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.05 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.09 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.02.05 | 230일 |
| 최초진행일 | 2025.02.26 | 251일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 66.627㎡(20.155평) | 2억 1,270만원 |
| 건물(1) | 104.9737㎡(31.755평) | 4억 9,630만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 319만 2,399원 |
| 건물 | 평 | 1,562만 9,035원 |
- 감정원
- 오늘
- 가격시점
- 2024.07.05
- 보존등기일
- 2022.05.27
- 공시가격
- 394,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 광산구 신가동 소재 "진만초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대.빌라, 상가 등으로 형성된 주거지대로 주거환경 등 제반입지조건은 무난함.
- 본건까지 제반차량 출입 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재하고, 차량으로의 접근이 편리하여 교통사정은 양호함.
- 유사 사다리형의 토지로서, 아파트부지임.
- 본 단지와 4면이 접하며, 간선도로와 접근이 용이하여 도로상태 양호한 편임.
- 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.08
- 배당요구종기일
- 2024.09.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오섬결 | 주거용 전부 2022.07.08.~ | 전입:2022-07-22 확정:2022-07-08 배당:2024-07-05 | 보:540,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.07.08 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.07.08 | 전세권설정 |
| 을(2) | 2023.12.15 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2024.03.28 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.06.20 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2024.07.08 | 압류 |
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