광주광역시광산구신가동아파트광주 광산구 신가동 1058, 110동 13층1304호 (신가동,수완지구호반베르디움1차아파트) (광주 광산구 수등로123번길 21)
과거 경매 이력
경매 2022타경65406
광주지방법원 3계 (062-239-1605)
- 대지권
- 50.6762㎡(15.329평)
- 건물면적
- 84.8832㎡(25.677평)
- 개시결정
- 2022.04.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OOOOO
- 채권자
- 리더스금융판매(주) 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 1,700만원
- 매각가
- 5억 5,280만 10원22.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.12.08 | 7억 1,700만원 | 유찰 |
| 2차2023.01.19 | 5억 190만원30% | 유찰 |
| 3차2023.03.02 | 4억 152만원44% | - |
| 매각 552,800,010원 (77.1%) / 입찰 44명 / 000 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-03-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-04-06 | ||
| 납부 : 2023-04-04 | ||
| 배당기일 : 2023-06-14 | ||
| 배당종결 : 2023-06-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.04.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.07.05 | 76일 |
| 배당요구종기일 | 2022.09.19 | 152일 |
| 최초진행일 | 2022.12.08 | 232일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 1,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 50.6762㎡(15.33평) | 2억 8,680만원 |
| 건물(1) | 84.8832㎡(25.677평) | 4억 3,020만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 565만 9,461원 |
| 건물 | 평 | 1,675만 4,294원 |
- 감정원
- 은진
- 가격시점
- 2022.07.05
- 보존등기일
- 2012.08.17
- 공시가격
- 350,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 광산구 신가동 소재 큰별초등학교 북서측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택과 단독주택, 상가와 공공·편익시설이 계획적으로 조성된 대규모 주거지구로서 주위환경은 양호함.
- 대중교통수단이 운행되는 시가지 내에 위치하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.
- 사다리형의 평지로서 아파트와 상가부지임.
- 본건 아파트 단지 동측으로 왕복2차선의 중로에 접하고 당해 중로를 통해 차량 출입하고 있음.
- 일반적인 위생설비와 급배수설비, 승강기, 소화전설비 설치되어 있으며, 난방은 지역난방 방식임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.18
- 배당요구종기일
- 2022.09.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2012.10.24 | 소유권이전 |
| 을(15) | 2021.06.18 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2021.06.18 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2022.04.20 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2022.08.16 | 가압류 |
| 갑(10) | 2022.10.11 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 현황조사보고서(2022.07.22.)상에 관리비 약 525,080원이 미납된 상태임
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
광주광역시 광산구 신가동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
광주광역시 광산구 신가동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
신가동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 85%
- 경매 진행 중
- 9건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- -
데이터 출처