광주광역시광산구선암동아파트광주 광산구 선암동 783, 101동 2층203호 (선암동,선운지구해광샹그릴라) (광주 광산구 선운로 17)
경매 2021타경62462
광주지방법원 1계 (062-239-1611)
- 대지권
- 52.1662㎡(15.78평)
- 건물면적
- 82.4746㎡(24.948평)
- 개시결정
- 2021.03.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유한회사 글로벌우신 / 유한회사 글로벌우신
- 채권자
- 고려저축은행 외8
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,800만원
- 최저가
- 2억 2,960만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.07 | 3억 2,800만원 | 유찰 |
| -2026.02.11 | 2억 2,960만원30% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.03.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.03.25 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2021.06.03 | 90일 |
| 경매공고일 | 2025.12.11 | 1742일 |
| 최초진행일 | 2026.01.07 | 1769일 |
| 매각일 | 2026.02.11 | 1804일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 52.1662㎡(15.78평) | 7,872만원 |
| 건물(1) | 82.4746㎡(24.949평) | 2억 4,928만원 |
- 가격비
- 대지권 24% | 건물 76%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 150만 9,023원 |
| 건물 | 평 | 999만 1,583원 |
- 감정원
- 빛고을
- 가격시점
- 2021.03.25
- 보존등기일
- 2014.12.29
- 공시가격
- 187,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 광산구 서봉동 소재 "호남대학교" 남동측 인근에 위치한 "선운지구해광샹그릴라 제101동 제2층 제203호"로서 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 가장형 평지로 아파트건부지임.
- 본건 단지 내 진입로 개설되어 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.12.27
- 소액기준일
- 2026.02.11
- 배당요구종기일
- 2021.06.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김건수 | 주거용 전부 2020.04.01.~2021.03.31. | 전입:2020-03-04 확정:2020-03-04 배당:2021-03-23 | 보:155,950,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 보:1억6,000만원] |
| 이강선 | 주거용 전부 2014.12.30.~2020.02.22. | 전입:2014-12-30 확정:2014-11-19 배당:2021-03-25 | 보:58,603,631원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [등기부상 보:1억5,385만원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.12.27 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2019.12.27 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2020.04.28 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2021.03.05 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2022.02.18 | 가처분 |
주의사항
- ▶ 우선매수권 있는 임차인 없음(공공주택 특별법 부칙 제1조 본문, 구임대주택법 제21조 제1항 및 제2항, 제22조 각 참조)
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2020.04.28. 등기) 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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