광주광역시광산구선암동아파트광주 광산구 선암동 782, 102동 9층903호 (선암동,선운지구진아리채) (광주 광산구 선운로 33)
과거 경매 이력
경매 2025타경158
광주지방법원 1계 (062-239-1611)
- 대지권
- 25.179㎡(7.617평)
- 건물면적
- 39.0444㎡(11.811평)
- 개시결정
- 2025.01.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 양정석 / 양정석
- 채권자
- 국민은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,600만원
- 매각가
- 1억 4,188만 3,800원23.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.15 | 1억 8,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.07 | 1억 3,020만원30% | - |
| 매각 141,883,800원 (76.28%) / 입찰 1명 / 박대온 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-14 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-12 | ||
| 납부 : 2026-01-26 | ||
| 배당기일 : 2026-03-17 | ||
| 배당종결 : 2026-03-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.31 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.07 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.09.23 | 253일 |
| 최초진행일 | 2025.10.15 | 275일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.179㎡(7.617평) | 5,580만원 |
| 건물(1) | 39.0444㎡(11.811평) | 1억 3,020만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 221만 6,132원 |
| 건물 | 평 | 1,102만 3,622원 |
- 감정원
- 부윤
- 가격시점
- 2025.01.31
- 보존등기일
- 2014.09.23
- 공시가격
- 217,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 광산구 선암동 소재 '선운초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
- 본건 소재 단지까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통사정은 무난한 편임.
- 대체로 지반 평탄하게 조성된 장방형에 유사한 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 단지 남동측으로 단지내 도로와 외곽 공도가 상호 연계되어 있어 본건 단지로의 차량출입이 가능함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.01.21
- 배당요구종기일
- 2025.04.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2014.10.27 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2020.01.21 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2023.09.13 | 2번양정석지분가압류 |
| 갑(11) | 2025.01.13 | 2번양정석지분강제경매개시결정(7번가압류의 본압류로의이행) |
동일지번 매각 물건
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광주광역시 광산구 선암동 아파트
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원
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 85%
- 경매 진행 중
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