광주광역시광산구산정동아파트광주 광산구 산정동 1119, 101동 15층1504호 (산정동,산정 셀트리움) (광주 광산구 목련로 42)
과거 경매 이력
경매 2023타경61661
광주지방법원 2계 (062-239-1600)
- 대지권
- 52.1362㎡(15.771평)
- 건물면적
- 84.8198㎡(25.658평)
- 개시결정
- 2023.01.31 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이재일 / 이재일
- 채권자
- 문준식
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,900만원
- 매각가
- 2억 8,109만원6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.06.15 | 2억 9,900만원 | 유찰 |
| -2023.07.27 | 2억 930만원30% | 변경 |
| 2차2023.09.07 | 2억 930만원30% | - |
| 매각 282,888,010원 (94.61%) / 16명 / 미납 | ||
| 3차2023.12.07 | 2억 930만원30% | - |
| 매각 281,090,000원 (94.01%) / 입찰 4명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-12-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-01-10 | ||
| 납부 : 2024-01-10 | ||
| 배당기일 : 2024-02-07 | ||
| 배당종결 : 2024-02-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.02.03 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2023.04.24 | 83일 |
| 최초진행일 | 2023.06.15 | 135일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 52.1362㎡(15.771평) | 1억 1,960만원 |
| 건물(1) | 84.8198㎡(25.658평) | 1억 7,940만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 229만 3,992원 |
| 건물 | 평 | 699만 1,971원 |
- 감정원
- 명진
- 가격시점
- 2023.02.03
- 보존등기일
- 2008.12.03
- 공시가격
- 174,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 광산구 산정동 산정초등학교 동측에 위치하는 산정셀트리움 제101동내에 소재하며 주위는 아파트단지, 학교, 상가 등이 혼재하는 주거지대임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통상황은 보통임.
- 사다리형 평지로 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 왕복4차선, 남측으로 왕복2차선의 아스팔트 도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.04.15
- 배당요구종기일
- 2023.04.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 문준식 | 주거용 전부 2022.05.20.~2023.5.19. | 전입:미상 확정:미상 배당:2023-01-31 | 보:5,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2011.04.15 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2011.04.15 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2015.08.17 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2022.05.20 | 근저당권설정 |
| 을(15) | 2022.05.20 | 전세권설정 |
| 갑(37) | 2022.10.05 | 압류 |
| 갑(38) | 2023.01.31 | 임의경매 |
| 갑(39) | 2023.04.10 | 가압류 |
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원
산정동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 85%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
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데이터 출처