광주광역시광산구산정동아파트광주 광산구 산정동 1060, 110동 19층1903호 (산정동,하남2지구중흥에스-클래스) (광주 광산구 목련로21번길 20)
과거 경매 이력
경매 2021타경75901
광주지방법원 10계 (062-239-1674)
- 대지권
- 52.652㎡(15.927평)
- 건물면적
- 84.9924㎡(25.71평)
- 개시결정
- 2021.11.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 지행은 / 지행은
- 채권자
- 대한저축은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 6,400만원
- 매각가
- 4억 2,536만 8,500원24.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.29 | 5억 6,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.17 | 3억 9,480만원30% | - |
| 매각 425,368,500원 (75.42%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-24 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-24 | ||
| 납부 : 2025-11-12 | ||
| 배당기일 : 2025-12-23 | ||
| 배당종결 : 2025-12-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.11.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.11.24 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2022.01.31 | 90일 |
| 경매공고일 | 2025.06.17 | 1323일 |
| 최초진행일 | 2025.08.29 | 1396일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 6,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 52.652㎡(15.927평) | 1억 6,920만원 |
| 건물(1) | 84.9924㎡(25.71평) | 3억 9,480만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 321만 3,553원 |
| 건물 | 평 | 1,535만 5,893원 |
- 감정원
- 가람
- 가격시점
- 2021.11.24
- 보존등기일
- 2013.11.11
- 공시가격
- 290,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본 건은 광주광역시 광산구 산정동 소재 "산정초등학교" 북측 인근에 위치하는 "하남2지구 중흥에스-클래스" 제110동 제19층 제1903호으로서, 주변은 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
- 본 건 단지까지 차량출입이 가능하고, 인근에 시내버스승강장이 소재는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 유사 사다리형 평지로서, 아파트 건부지임.
- 본건 단지 서측 및 남측으로 아스팔트포장도로, 단지내부에 포장도로가 각각 개설되어 있음.
- 기본적인 급배수위생설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.10.31
- 배당요구종기일
- 2022.01.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2018.10.31 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2018.10.31 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2021.03.04 | 근저당권설정 |
| 갑(15) | 2021.07.28 | 가압류 |
| 갑(16) | 2021.08.20 | 가압류 |
| 갑(17) | 2021.10.05 | 가압류 |
| 갑(18) | 2021.10.21 | 압류 |
| 갑(19) | 2021.10.26 | 압류 |
| 갑(20) | 2021.11.04 | 임의경매 |
| 갑(21) | 2021.12.03 | 가압류 |
| 갑(22) | 2022.01.10 | 압류 |
| 갑(23) | 2022.01.24 | 가압류 |
| 갑(24) | 2022.01.25 | 가압류 |
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