광주광역시광산구산정동아파트광주 광산구 산정동 1056, 207동 9층903호 (산정동,부영애시앙) (광주 광산구 목련로 41)
과거 경매 이력
경매 2023타경65052
광주지방법원 8계 (062-239-1672)
- 대지권
- 51.3665㎡(15.538평)
- 건물면적
- 84.8198㎡(25.658평)
- 개시결정
- 2023.03.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 장동수 / 장동수
- 채권자
- 중소벤처기업진흥공단 외 1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,000만원
- 매각가
- 2억 5,800만원11%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.22 | 2억 9,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.03 | 2억 300만원30% | - |
| 매각 258,000,000원 (88.97%) / 입찰 23명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-10 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-08 | ||
| 납부 : 2025-07-29 | ||
| 배당기일 : 2025-09-11 | ||
| 배당종결 : 2025-09-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.03.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.28 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2023.06.12 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.03.24 | 732일 |
| 최초진행일 | 2025.05.22 | 791일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 51.3665㎡(15.538평) | 1억 1,600만원 |
| 건물(1) | 84.8198㎡(25.658평) | 1억 7,400만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 225만 8,281원 |
| 건물 | 평 | 678만 1,511원 |
- 감정원
- 토우
- 가격시점
- 2023.03.28
- 보존등기일
- 2008.12.03
- 공시가격
- 175,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 광산구 산정동 소재 "산정초등학교" 북동측 인근에 위치한 부영애시앙 제207동 제9층 제903호로서 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
- 부정형 평지이며, 아파트 건부지임.
- 본건 동측으로 왕복 6차선, 남측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 개별난방, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.02.27
- 배당요구종기일
- 2023.06.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2016.12.05 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2019.02.27 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2019.02.27 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2019.07.31 | 가압류 |
| 갑(11) | 2019.08.20 | 가압류 |
| 갑(12) | 2019.09.16 | 가압류 |
| 갑(13) | 2019.10.18 | 가압류 |
| 갑(18) | 2023.03.23 | 강제경매(11번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(21) | 2024.08.13 | 가압류 |
| 갑(22) | 2024.11.19 | 임의경매 |
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원
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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