광주광역시광산구도천동아파트광주 광산구 도천동 627-1, 103동 3층307호 (도천동, 중흥아파트) 외 1필지 (광주 광산구 비아로62번길 7)
과거 경매 이력
경매 2025타경30937
광주지방법원 3계 (062-239-1605)
- 대지권
- 31.85㎡(9.635평)
- 건물면적
- 59.94㎡(18.132평)
- 개시결정
- 2025.01.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 정성주
- 청구금액
- 8,176만 8,767원
- 감정가
- 1억 300만원
- 매각가
- 8,440만원18.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(매각결정기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.18 | 1억 300만원 | 유찰 |
| -2025.10.30 | 7,210만원30% | 변경 |
| -2025.12.11 | 7,210만원30% | 변경 |
| -2026.01.22 | 7,210만원30% | 변경 |
| -2026.03.05 | 7,210만원30% | 변경 |
| -2026.04.16 | 7,210만원30% | 변경 |
| 2차2026.05.28 | 7,210만원30% | - |
| 매각 84,400,000원 (81.94%) / 입찰 3명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.31 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.10 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.06.13 | 148일 |
| 최초진행일 | 2025.09.18 | 245일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.85㎡(9.635평) | 5,150만원 |
| 건물(1) | 59.94㎡(18.132평) | 5,150만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 161만 6,954원 |
| 건물 | 평 | 284만 282원 |
- 감정원
- 플러스
- 가격시점
- 2025.01.31
- 보존등기일
- 1996.01.04
- 공시가격
- 64,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 광산구 도천동 소재 중흥아파트(1단지) 103동 내에 위치하며 주위는 아파트 단지, 소규모 공장, 근린생활시설 등임.
- 본건 단지 남측으로 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
- 장방형으로 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지 남동측 및 남서측으로 진출입로 개설되어 있음.
- 위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.08.20
- 배당요구종기일
- 2025.04.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 8,176만 8,767원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2000.06.12 | 소유권이전 |
| 을(15) | 2020.08.20 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2024.10.11 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2025.01.16 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
광주광역시 광산구 도천동 아파트
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인근 진행 정보
광주광역시 광산구 도천동
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원
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 85%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
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