광주광역시광산구도덕동상가주택광주 광산구 도덕동 312-1 외 1필지 (광주 광산구 삼도로 353)
경매 2022타경69262(1)
광주지방법원 2계 (062-239-1600)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 158.68㎡(48평)
- 개시결정
- 2022.07.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 오OO / 오OO
- 채권자
- 황선희
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 574만 5,600원
- 최저가
- 2억 574만 5,600원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2022.12.29 | 2억 574만 5,600원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.07.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.07.21 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2022.09.29 | 84일 |
| 최초진행일 | 2022.12.29 | 175일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 574만 5,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 3,910만 2,000원 |
| 토지(3) | - | 1억 533만 6,000원 |
| 건물(1) | 99㎡(29.947평) | 5,563만 8,000원 |
| 제시외(1) | 59.68㎡(18.053평) | 566만 9,600원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 127만 7,242원 |
- 감정원
- 부윤
- 가격시점
- 2022.07.21
- 보존등기일
- 2007.07.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 광산구 도덕동 소재 "삼도초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활
- 시설, 관공서, 농경지 등이 소재함.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재함.
- 2필지 일단의 사다리형에 유사한 평지로 주상용 건부지로 이용 중임.
- 본건 남측으로 왕복 4차선 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.01.02
- 배당요구종기일
- 2022.09.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김부덕 | 주거용 | 전입:2013-05-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 오미란 | 점포 2019.05.01.~2028.04.30. | 사업:2019-05-23 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:100,000원 환산:1,300만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 오성근 | 점포 2021.03.01.~2026.02.28. | 사업:2021-03-03 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이양미 | 주거용 | 전입:2021-05-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2007.07.09 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2020.01.02 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2020.03.24 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2022.01.28 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2022.01.28 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2022.03.02 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2022.05.31 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2022.07.07 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
광주광역시 광산구 도덕동 상가주택
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원
도덕동 전세 리스크 지수
낮음
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 0건
- HUG 보증사고
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데이터 출처