경상북도칠곡군왜관읍단독·다가구경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 777-234 외 1필지 (경북 칠곡군 왜관읍 전원3길 15-5)
과거 경매 이력
경매 2023타경115584
대구지방법원 8계 (053-757-6778)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 672.74㎡(203.503평)
- 개시결정
- 2023.09.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 양해정 외1 / 양해정
- 채권자
- 북삼농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 151만 8,100원
- 매각가
- 8억 861만 2,000원19.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.11 | 10억 151만 8,100원 | 유찰 |
| 2차2024.05.16 | 7억 106만 3,000원30% | - |
| 매각 808,612,000원 (80.74%) / 입찰 6명 / 000 000 000000 | ||
| ( 2위금액 778,878,300원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-06-18 | ||
| 납부 : 2024-06-18 | ||
| 배당기일 : 2024-07-25 | ||
| 배당종결 : 2024-07-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.19 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.16 | 71일 |
| 최초진행일 | 2024.04.11 | 218일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 151만 8,100원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 9,850만원 |
| 토지(2) | - | 1,637만 5,000원 |
| 건물(3) | 12.8㎡(3.872평) | 832만원 |
| 건물(3) | 11.2㎡(3.388평) | 728만원 |
| 건물(3) | 214.62㎡(64.923평) | 2억 2,320만 4,800원 |
| 건물(3) | 214.62㎡(64.923평) | 2억 2,320만 4,800원 |
| 건물(3) | 215.6㎡(65.219평) | 2억 2,422만 4,000원 |
| 제시외(3) | 3.9㎡(1.18평) | 40만 9,500원 |
- 가격비
- 대지권 31% | 건물 69%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 337만 4,085원 |
- 감정원
- 달서
- 가격시점
- 2023.09.19
- 보존등기일
- 2017.06.29
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 소재 "대구지방법원 칠곡군법원" 북서측 인근에 위치하며, 주위일대는 다가구주택, 빌라, 소규모 아파트, 근린생활시설 점포 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통시설 이용, 도심 접근성 등 제반 교통사정은 보통인 편임.
- 기호(1) 자루형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 다가구주택 건부지로 이용중, 기호(2) 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 진입도로로 이용중임.
- 기호(1): 북동측으로 약 4미터의 포장된 진입도로(기호 2)와 접함. 기호(2): 본건자체가 약 4미터의 진입도로이며, 동측으로 연결되는 약 4미터의 포장도로와 접함.
- 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.06.29
- 배당요구종기일
- 2023.11.16
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김경환 | 주거용 건물 3층 중 서쪽 26.4㎡(303호) 2019.02.17~ | 전입:2019-03-04 확정:2019-03-25 배당:2023-07-05 | 보:30,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김계현 | 주거용 203호 전부 2021.01.02~ | 전입:2022-09-05 확정:미상 배당:2023-11-13 | 보:2,000,000원 월:290,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 김민준 | 주거용 205호 전부 2019.10.01~현재까지 | 전입:2019-10-04 확정:2019-10-04 배당:2023-10-13 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김수종 | 주거용 306호 전부 2021.12.12~2023.12.11 | 전입:2021-12-13 확정:미상 배당:2023-10-16 | 보:2,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 박소희 | 주거용 505호 전부 2018.12.26~2023.12.25 | 전입:2018-12-31 확정:2018-12-31 배당:2023-10-23 | 보:30,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 배가혜 | 주거용 | 전입:2021-04-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 윤선영 | 주거용 | 전입:2019-12-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이영준 | 주거용 502호 전부 2020.03.19~현재까지 | 전입:2020-03-19 확정:2020-03-19 배당:2023-10-13 | 보:30,000,000원 월:30,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(석귀심) | 주거용 506호 2017.07.27~2025.07.26 | 전입:2017-07-14 확정:2017-07-14 배당:2023-11-09 | 보:55,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(임유진) | 주거용 307호 2020.11.20~2024.11.19 | 전입:2020-11-23 확정:2020-10-30 배당:2023-11-09 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(최대면) | 주거용 207호 2019.04.15~2025.04.14 | 전입:2019-04-10 확정:2019-03-26 배당:2023-11-09 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(홍다윤) | 주거용 305호 2021.07.21~2025.07.20 | 전입:2021-07-09 확정:2021-07-01 배당:2023-11-09 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.06.29 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2017.06.29 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2019.12.10 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2020.01.16 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2023.02.09 | 3번양해정지분압류 |
| 을(6) | 2023.07.05 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2023.09.06 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2023.11.07 | 3번이강숙지분압류 |
| 갑(11) | 2023.11.07 | 3번양해정지분압류 |
주의사항
- ▶ 목록2 공유자 우선매수권 없음
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-목록2 을구 7번 지상권설정등기(2017. 4. 19. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경상북도 칠곡군 왜관읍 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경상북도 칠곡군 왜관읍
경매
공매
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원
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- 50%
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- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
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- 1억 5,000만원
데이터 출처