경상북도칠곡군왜관읍단독주택경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 716-1 외 5필지 (경북 칠곡군 왜관읍 평장1길 32-4)
과거 경매 이력
경매 2022타경113864
대구지방법원 6계 (053-757-6776)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 384.89㎡(116.429평)
- 개시결정
- 2022.08.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 대OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 17억 4,055만 1,490원
- 매각가
- 11억 6,000만원33.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.05.23 | 17억 4,055만 1,490원 | 유찰 |
| -2023.06.21 | 12억 1,838만 6,000원30% | 변경 |
| 2차2023.09.15 | 12억 1,838만 6,000원30% | 유찰 |
| -2023.10.24 | 8억 5,287만원51% | 변경 |
| 3차2024.04.18 | 8억 5,287만원51% | - |
| 매각 1,160,000,000원 (66.65%) / 입찰 2명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 1,150,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-04-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-05-29 | ||
| 납부 : 2024-05-29 | ||
| 배당기일 : 2024-06-24 | ||
| 배당종결 : 2024-06-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.08.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.09.21 | 43일 |
| 배당요구종기일 | 2022.10.26 | 78일 |
| 최초진행일 | 2023.05.23 | 287일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 17억 4,055만 1,490원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 9억 6,063만원 |
| 토지(5) | - | 1억 6,874만원 |
| 토지(7) | - | 1억 4,148만원 |
| 토지(8) | - | 9,563만원 |
| 토지(9) | - | 2억 2,225만원 |
| 토지(10) | - | 430만원 |
| 건물(2) | 100.45㎡(30.386평) | 2,320만 3,950원 |
| 건물(2) | 59.37㎡(17.959평) | 1,371만 4,470원 |
| 건물(4) | 69.05㎡(20.888평) | 3,901만 3,250원 |
| 건물(4) | 22.46㎡(6.794평) | 1,268만 9,900원 |
| 건물(6) | 59.06㎡(17.866평) | 3,407만 7,620원 |
| 건물(6) | 38.7㎡(11.707평) | 2,232만 9,900원 |
| 제시외(2) | 9㎡(2.723평) | 23만 4,000원 |
| 제시외(6) | 2.2㎡(0.666평) | 32만 5,600원 |
| 제시외(6) | 9.2㎡(2.783평) | 42만 3,200원 |
| 제시외(9) | 12㎡(3.63평) | 122만 4,000원 |
| 제시외(9) | 3.4㎡(1.029평) | 28만 5,600원 |
- 가격비
- 대지권 92% | 건물 8%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 126만 7,029원 |
- 감정원
- 대림
- 가격시점
- 2022.09.21
- 보존등기일
- 1990.04.25
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 소재 "왜관중학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 간선도로 등이 있어 제반 교통사정은 무난한 편임.
- 기호 1) 부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고 평탄한 "주거용" 건부지로서, 기준시점 현재기호 7)토지와 "건축(증축)허가(근린생활시설)"를 득한 토지임. 기호 5) 부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고 평탄한 "상업용" 건부지임. 기호 7) 부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고 평탄한 "상업나지"로서, 기준시점 현재 기호1) 토지와 "건축(증축)허가(근린생활시설)"를 득한 토지임. 기호 8) 부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고 평탄한 "상업나지"로서, 기준시점 현재 기호10) 토지와 "건축(신축)허가(근린생활시설)를 득한 토지임. 기호 9) 부정형의 토지로 인접지와 등고 평탄한 "상업용" 건부지임. 기호 10) 삼각형의 토지로 인접지와 대체로 등고 평탄한 "상업나지"로서, 기호 8) 토지와 일단으로 "건축(신축)허가(근린생활시설)를 득한 토지임.
- 기호 1) 본건 남동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함. 기호 5) 본건 북동측으로 왕복 2차선 및 남동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함. 기호 7,8,9) 본건 북측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함. 기호 10) 지적도상 맹지이나, 본건 1,7,8) 토지를 경유하여 출입 가능함.
- 기호 2-가) 위생, 급ㆍ배수설비 및 난방설비 등 되어 있음. 기호 4-다), 6-라) 위생, 급ㆍ배수설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.12
- 배당요구종기일
- 2022.10.26
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안OO | 주거용 2층 전부 | 전입:2019-10-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 이OO | 점포 전부 2021.04.20.~2024.04.20. | 사업:2021-04-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2012.08.08 | 소유권이전 |
| 을(18) | 2021.11.12 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2022.07.07 | 압류 |
| 갑(9) | 2022.07.20 | 가압류 |
| 갑(10) | 2022.08.09 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2022.08.19 | 가압류 |
| 갑(12) | 2022.10.11 | 압류 |
주의사항
- ▶ 목록7,8) 별도의 농지전용허가를 받지 않고 사용가능하며, 농지취득자격증명을 요하지 아니함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경상북도 칠곡군 왜관읍 단독주택
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인근 진행 정보
경상북도 칠곡군 왜관읍
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