경상북도칠곡군왜관읍다세대주택경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 427-10 유엔빌리지2단지 207동 나호 (경북 칠곡군 왜관읍 관문로 167)
과거 경매 이력
경매 2025타경9043(3)
대구지방법원 1계 (053-757-6771)
- 대지권
- 470.105㎡(142.206평)
- 건물면적
- 213.56㎡(64.602평)
- 개시결정
- 2025.08.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)서호 / (주)삼호
- 채권자
- 구미새마을금고
- 청구금액
- 16억 3,672만 9,620원
- 감정가
- 7억 6,100만원
- 매각가
- 3억 9,700만원47.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.25 | 7억 6,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.22 | 5억 3,270만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.13 | 3억 7,289만원51% | - |
| 매각 397,000,000원 (52.17%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-20 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.28 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.31 | 72일 |
| 경매공고일 | 2026.02.24 | 188일 |
| 최초진행일 | 2026.03.25 | 217일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 6,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 470.1053㎡(142.207평) | 2억 2,830만원 |
| 건물(3) | 213.56㎡(64.602평) | 5억 3,270만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 48만 5,636원 |
| 건물 | 평 | 824만 5,875원 |
- 감정원
- 코리아스탠다드
- 가격시점
- 2025.08.28
- 보존등기일
- 2022.08.01
- 공시가격
- 370,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 소재 '칠곡왜관주공3단지아파트' 북측 인근에 위치하는 '유엔빌리지2단지'로서, 부근일대는 전원주택 단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 남측으로 폭 약 24미터의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.10.15
- 배당요구종기일
- 2025.10.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 16억 3,672만 9,620원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.08.01 | 소유권보존 |
| 을(6) | 2024.10.15 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2024.10.24 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2025.04.04 | 근저당권설정 |
| 갑(20) | 2025.08.21 | 임의경매 |
| 갑(23) | 2025.11.26 | 압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경상북도 칠곡군 왜관읍 다세대주택
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인근 진행 정보
경상북도 칠곡군 왜관읍
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원
왜관읍 전세 리스크 지수
낮음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 69%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
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