경상북도칠곡군왜관읍단독·다가구경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 211-90 외 3필지 (경북 칠곡군 왜관읍 중앙로2길 9)
과거 경매 이력
경매 2023타경112134
대구지방법원 1계 (053-757-6771)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 199.8㎡(60.439평)
- 개시결정
- 2023.07.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 왜관농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 7,704만 4,500원
- 매각가
- 1억 2,345만 6,000원67.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.23 | 3억 7,704만 4,500원 | 유찰 |
| 2차2024.05.22 | 2억 6,393만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.06.18 | 1억 8,475만 2,000원51% | 유찰 |
| 4차2024.07.24 | 1억 2,932만 6,000원65.7% | 유찰 |
| -2024.08.21 | 9,052만 8,000원76% | 변경 |
| 5차2024.11.18 | 9,052만 8,000원76% | - |
| 매각 123,456,000원 (32.74%) / 입찰 7명 / 00 000 000000 | ||
| ( 2위금액 121,890,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.12 | 57일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.26 | 71일 |
| 최초진행일 | 2024.04.23 | 281일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 7,704만 4,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 1,303만원 |
| 토지(3) | - | 8,763만원 |
| 토지(4) | - | 1억 3,716만원 |
| 토지(6) | - | 581만원 |
| 건물(2) | 36.8㎡(11.132평) | - |
| 건물(2) | 25.25㎡(7.638평) | - |
| 건물(2) | 18.75㎡(5.672평) | - |
| 건물(5) | 105.7㎡(31.974평) | 1,638만 3,500원 |
| 제시외(1) | 13.3㎡(4.023평) | 159만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 91% | 건물 5%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 29만 7,482원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2023.09.12
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 소재 "왜관시장" 남측 인근에 위치하며, 본건 부근일대는 칠곡시장 인근 상가지대 및 단독주택 등으로 형성된 주상혼용지대로서, 제반 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨.
- 목록1,3)인접지와 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 사다리형에 가까운 토지로서, "주거용건부지로 이용중임. 목록4,6) 인접지와 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 가장형에 가까운 토지로서, "주거용건부지" 및 "일부 도로"로 이용중임.
- 목록1,3) 공히 본건 서측으로 폭 약 7미터 포장도로와 접함. 목록4,6) 공히 본건 서측으로 목록6) 토지를 포함한 폭 약 7미터 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.12.11
- 배당요구종기일
- 2023.09.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김정옥 | 주거용 1층 방1칸 2018.11.30.~ | 전입:2013-10-11 확정:미상 배당:2023-08-29 | 보:20,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 정복숙 | 주거용 중간 부분 2016.05.11.- 현재 | 전입:2016-05-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.12.11 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2019.12.11 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2022.04.07 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.02.23 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.03.14 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.07.17 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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