경상북도칠곡군왜관읍단독·다가구경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 1470 (경북 칠곡군 왜관읍 달오3길 16-22)
과거 경매 이력
경매 2024타경116850
대구지방법원 10계 (053-757-6637)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 652.98㎡(197.526평)
- 개시결정
- 2024.08.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 왜관새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 11억 5,075만 4,800원
- 매각가
- 6억 5,001만 1,000원43.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.23 | 11억 5,075만 4,800원 | 유찰 |
| 2차2025.05.21 | 8억 552만 8,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.06.18 | 5억 6,387만원51% | - |
| 매각 650,011,000원 (56.49%) / 입찰 1명 / 000 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-25 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-24 | ||
| 납부 : 2025-07-24 | ||
| 배당기일 : 2025-08-25 | ||
| 배당종결 : 2025-08-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.14 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.18 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.04.05 | 242일 |
| 최초진행일 | 2025.04.23 | 260일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 5,075만 4,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 2,800만원 |
| 건물(2) | 149.53㎡(45.233평) | 1억 8,840만 7,800원 |
| 건물(2) | 14.58㎡(4.41평) | 1,837만 800원 |
| 건물(2) | 173.43㎡(52.463평) | 2억 1,852만 1,800원 |
| 건물(2) | 173.43㎡(52.463평) | 2억 1,852만 1,800원 |
| 건물(2) | 142.01㎡(42.958평) | 1억 7,893만 2,600원 |
- 가격비
- 대지권 29% | 건물 71%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 416만 5,278원 |
- 감정원
- 이석
- 가격시점
- 2024.08.14
- 보존등기일
- 2016.01.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 소재 "왜관태왕아너스센텀아파트" 서측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 미개발나지 등으로 형성되어있음.
- 제차량통행 용이하며 제반교통사정 무난시됨.
- 대략 세장형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며 다가구주택부지로 이용중임.
- 서측으로 폭약 10미터, 북측으로 폭약 8미터의 도로와 접함.
- 도시가스설비, 개별난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.01.29
- 배당요구종기일
- 2024.10.18
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김보성 | 주거용 303호 | 전입:2017-11-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김창재 | 주거용 205호 | 전입:2019-04-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 도미현 | 점포 101호 일부 2022.09.07-2024.09.06 | 사업:2024-06-27 확정:2024-06-28 배당:2024-10-16 | 보:10,000,000원 월:500,000원 환산:6,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 [101호일부(1층 101호 상가소로1류 코너옆(서쪽)/(1층 중 74.76㎡)] |
| 박명남 | 주거용 301호 | 전입:2021-04-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박영진 | 주거용 502호 2021.04.10~2025.04.09 | 전입:2022-03-21 확정:미상 배당:2024-10-14 | 보:30,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 이경란 | 주거용 203호 | 전입:2020-03-10 확정:2018-08-07 배당:2024-09-23 | 보:30,000,000원 월:230,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이승현 | 주거용 501호 2020.04.03~2026..04.02 | 전입:2020-04-09 확정:2020-03-18 배당:2024-09-13 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 장철호 | 주거용 302호 2021.04.05~현재 | 전입:2021-08-18 확정:미상 배당:2024-10-07 | 보:3,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 제창호 | 주거용 202호 | 전입:2023-09-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 조정화 | 점포 1층상가101호 2018.07.06~2020.09.30 | 사업:2018-08-17 확정:2018-08-17 배당:2024-09-26 | 보:15,000,000원 월:500,000원 환산:6,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| 주식회사트라이얼코리아 | 주거용 201호 2022.02.17~2025.02.16 | 전입:미상 확정:미상 배당:2024-10-18 | 보:3,000,000원 월:290,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 배당금 없음 | 임차인 |
| 진세강 | 주거용 3층305호전부 | 전입:2024-02-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.01.29 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2016.01.29 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2016.01.29 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2016.01.29 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2016.08.16 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2018.08.01 | 2번조우국지분전부이전 |
| 을(6) | 2019.04.29 | 전세권설정 |
| 을(7) | 2019.07.08 | 전세권설정 |
| 을(10) | 2024.02.01 | 전세권설정 |
| 을(11) | 2024.05.09 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.05.28 | 가압류 |
| 을(11-1) | 2024.07.09 | 11번근저당권가처분 |
| 갑(5) | 2024.07.18 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.08.06 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2024.12.09 | 3번이아름지분압류 |
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