경상북도칠곡군왜관읍단독·다가구경상북도 칠곡군 왜관읍 석전리 545-8 (경북 칠곡군 왜관읍 석전로8길 14-1)
과거 경매 이력
경매 2024타경6267
대구지방법원 5계 (053-757-6775)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 562.89㎡(170.273평)
- 개시결정
- 2024.07.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이진희 / 이진희
- 채권자
- 윤미선
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 9,368만 3,120원
- 매각가
- 3억 3,100만원58.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.14 | 7억 9,368만 3,120원 | 유찰 |
| 2차2024.11.11 | 5억 5,557만 8,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.12.16 | 3억 8,890만 5,000원51% | 유찰 |
| 4차2025.01.13 | 2억 7,223만 4,000원65.7% | - |
| 매각 331,000,000원 (41.7%) / 입찰 4명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 303,575,300원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-19 | ||
| 납부 : 2025-02-14 | ||
| 배당기일 : 2025-03-17 | ||
| 배당종결 : 2025-03-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.15 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.12 | 71일 |
| 최초진행일 | 2024.10.14 | 103일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 9,368만 3,120원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 2,629만원 |
| 건물(2) | 188.03㎡(56.879평) | 1억 8,953만 4,240원 |
| 건물(2) | 187.43㎡(56.698평) | 1억 8,892만 9,440원 |
| 건물(2) | 187.43㎡(56.698평) | 1억 8,892만 9,440원 |
- 가격비
- 대지권 29% | 건물 71%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 333만 2,216원 |
- 감정원
- 홍익
- 가격시점
- 2024.07.15
- 보존등기일
- 2016.05.09
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 칠곡군 왜관읍 석전리에 소재하는 "왜관중앙초등학교" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
- 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 다가구주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 남동측으로 폭 약 6미터의 도로와 접함.
- 기호 2): 위생.급배수설비, 도시가스 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.08
- 배당요구종기일
- 2024.09.12
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김희영 | 주거용 102호 20.9.1.~24.8.31. | 전입:2019-03-04 확정:2020-08-06 배당:2024-08-28 | 보:40,000,000원 월:300,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 서영웅 | 주거용 301호 2020.10.15.~ | 전입:2020-10-20 확정:2020-09-07 배당:2024-09-11 | 보:75,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 윤미선 | 주거용 201호 | 전입:2020-09-16 확정:2020-08-06 배당:2023-11-27 | 보:56,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 [보:금56,000,000원(금70,000,000원 중 반환되지 아니한 임차보증금)], [현황서상 전:2021.08.11] |
| 이윤선 | 주거용 101호 2019.08.20.~ | 전입:2019-08-20 확정:2019-08-20 배당:2024-09-10 | 보:5,000,000원 월:550,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2016.12.22 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2021.07.08 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2023.11.27 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.04.25 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.07.03 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 목록2 을구 순위번호 12번 주택임차권 등기(임차보증금 56,000,000원, 전입일 2020.09.16., 확정일자 2020.08.06.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
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인근 매각 물건
경상북도 칠곡군 왜관읍 단독·다가구
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경상북도 칠곡군 왜관읍
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